Genuavej 16
2300 København S
-
11.495.000 kr.
116 m²
5 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.977 kr.
- Boligareal 116 m²
- Grundareal 425 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Boligen byder på et elegant stueplan, hvor stue-en-suite skaber luft, lys og en naturlig flow mellem rummene. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og indrammer de grønne omgivelser. På førstesalen venter to charmerende soveværelser – det ene med direkte udgang til en sydvendt tagterrasse med udsigt over kvarterets smukke villahaver. Her er det let at forestille sig både hverdagsliv og weekendro i harmonisk samspil.
Køkkenet er udført i moderne, nordisk stil med smukke, enkle linjer og gedigne materialer. Her er god arbejdsplads og plads til hele familien – og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor måltiderne let flyttes udenfor. Badeværelset er ligeledes et kapitel for sig med farverige fliser og eksklusivt inventar. Et stilfuldt og funktionelt rum med god plads og elegant finish.
Husets uderum er en sand oase: En skøn, ugeneret have med frodig beplantning og sol hele dagen – perfekt til leg, afslapning og hverdagsluksus. Den store træterrasse er oplagt til både grill og loungemøbler. Ovenpå præsenterer tagterrassen sig som kronen på værket – et sjældent privilegium i byen. Herfra kan du nyde morgensolen med kaffe eller solnedgangen med et glas vin.
Genuavej ligger som en fredelig oase midt i det italienske kvarter – et af Amagers mest eftertragtede områder. Her møder du hyggelige brostensgader, klassisk arkitektur og et stærkt lokalt fællesskab. Du er tæt på både caféer, indkøb og Amagerbrogades byliv – og samtidig i gåafstand til metro og grønne åndehuller som Lergravsparken og Øresundsparken. Et område med ro, charme og byliv i smuk balance.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 116 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Garage | 16 m² |
| Grundareal | 425 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.977 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 60.518 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 49.807 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Lys stue-en-suite og stemningsfulde værelser
Boligen byder på et elegant stueplan, hvor stue-en-suite skaber luft, lys og en naturlig flow mellem rummene. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og indrammer de grønne omgivelser. På førstesalen venter to charmerende soveværelser – det ene med direkte udgang til en sydvendt tagterrasse med udsigt over kvarterets smukke villahaver. Her er det let at forestille sig både hverdagsliv og weekendro i harmonisk samspil.
Stilrent køkken og moderne badeværelse
Køkkenet er udført i moderne, nordisk stil med smukke, enkle linjer og gedigne materialer. Her er god arbejdsplads og plads til hele familien – og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor måltiderne let flyttes udenfor. Badeværelset er ligeledes et kapitel for sig med farverige fliser og eksklusivt inventar. Et stilfuldt og funktionelt rum med god plads og elegant finish.
Private terrasser og solrig haveidyl
Husets uderum er en sand oase: En skøn, ugeneret have med frodig beplantning og sol hele dagen – perfekt til leg, afslapning og hverdagsluksus. Den store træterrasse er oplagt til både grill og loungemøbler. Ovenpå præsenterer tagterrassen sig som kronen på værket – et sjældent privilegium i byen. Herfra kan du nyde morgensolen med kaffe eller solnedgangen med et glas vin.
Stemningsfulde gader og grønne omgivelser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.