Hf. Kongelund 46
2300 København S
-
6.250.000 kr.
100 m²
4 rum
- Kontantpris 6.250.000 kr.
- Ejerudgift 2.700 kr.
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 406 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med stort køkken-alrum og 3 værelser
En foldedør forbinder alrummet med den sydvendte terrasse – perfekt til morgenkaffe og aftensmad under åben himmel. Haven er overskuelig med græs og et drivhus til hjemmedyrkede grøntsager. Tre lyse værelser giver plads til både familie, hjemmekontor og gæster, mens badeværelset er enkelt og lyst.
Beliggenheden forener det bedste af to verdener: roligt boligområde og kort afstand til alt det praktiske. På få minutter når I dagligvarer, skole, sport og busforbindelser. Cyklen bringer jer til Ørestads metro, Field’s og Royal Arena på ingen tid, og Amager Strand frister kun et kvarter væk. Motorvejen ligger tæt på og giver nem adgang til lufthavnen og hele hovedstadsområdet. Et indflytningsklart hjem, hvor køkken-alrum og sydvendt terrasse danner rammen om jeres næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Ovn til fast og flydende brændsel |
| Byggeår | 2012 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 406 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.700 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.250 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.878 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Køkken-alrum & ophold
Det grebsfrie, hvide køkken har solid bordplade og en ø med ekstra arbejds- og serveringsplads, mens brændeovnen skaber stemning på kølige aftener. Akustikloftet dæmper lydniveauet, og store glaspartier trækker lys og have helt ind i rummet.
Sydvendt terrasse
Skydedørene fører direkte ud på den solrige, sydvendte terrasse, hvor der er plads til spisebord og loungemøbler. Haven er enkel at passe med græs og et lille drivhus til egne grøntsager – perfekt til udeliv uden stort vedligehold.
Tre fleksible værelser
De tre lyse værelser kan indrettes som børneværelser, soveværelse, gæsterum eller hjemmekontor.
Skal vi også sælge din bolig?
God beliggenhed på Amager
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.