Teglbrændervej 5, 1. th.
2400 København NV

2.795.000 kr. 48 m² 2 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 3.066 kr.
Boligareal 48 m²
Rum 2
Energimærke

Altan. God rumfordeling. Central og rolig beliggenhed. Delevenlig. God ejerforening.

Velkommen ind på Teglbrændervej 5, 1. th.! Dette er en pæn 2-værelses lejlighed, hvor du får nogle rigtig veludnyttede kvadratmeter, beliggende på grænsen til Nørrebro. Lejligheden kan let bruges til deling, til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind en fordelingsentré med plads til dit overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til køkken, badeværelse og de to værelser der i dag fungerer som soveværelse og stue. Badeværelset er lyst og flisebelagt. Der er brus over vask og et nyere toilet. Desuden har man højt til loftet og gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er et klassisk elementkøkken, med træfronter og lys laminatbordplade. I køkkenet er der god bordplads at udfolde sig på, samt masser af skabsplads til opbevaring. Det rum der i dag bruges som soveværelset er rummeligt, og har udsigt til et roligt og grønt område. Her har man fin plads til en stor seng og et klædeskab. Stuen er rummelig og har plads til et hyggeligt sofahjørne samt et spisebordsarrangement. I den blændet dør er der lavet en indbygget bogreol, som pynter i rummet. Der kommer masser af lys gennem det store vinduesparti, og herfra har man også udgang til lejlighedens altan. Her er der plads til et lille altansæt, hvor man kan nyde sin kaffe i morgensolen. Desuden har man både i soveværelse og stue fine detaljer som stuk og rosette, der er fuldspartlet vægge og klassiske træplankegulve. Begge værelser kan med fordel bruges som soveværelser, så lejligheden kan deles!

EJENDOM: Ejendommen er fra 1935 og huser ejerforeningen der består af Stenhuggervej 2-8 og Teglbrændervej 1-11. Foreningen er veldrevet med en god og sund økonomi. Der er i 2016 renoveret facade og sokkel. Alle opgange blev i 2021 malet og fik udskiftet elinstallationerne. Ejendommen har energimærke i kategori: D. Til lejligheden har man brugsret til kælderrum, som er istandsat i 2024. Der er trappevask tilknyttet ejendommen, fællesvaskeri og tørrerum, tilladelse til at holde husdyr og til at udleje med bestyrelsens godkendelse. Derudover har ejendommen cykelkælder og gode og gratis parkeringsmuligheder på vejen.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter på grænsen til Nørrebro, med hyggelige grønne områder på begge sider. Her er du tæt på gode transportmuligheder såsom Bispebjerg- og Nørrebro St. samt flere busforbindelser, og derudover er du kun en kort cykeltur fra Indre By. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker blot 200 meter fra lejligheden, eller i Nørrebro bycenter med flere forskellige butikker. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode caféer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	48 m²
Grundareal	2.054 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	3.066 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.526 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.615 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tagensbo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tagensbo

Fred og ro

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"God beliggenhed og god lejlighed til prisen. Tilbagetrukket fra trafikstøj og relativ tæt på lidt natur"

Sådan er kvarteret

"Nordvest har udviklet sig rigtig fedt de sidste mange år"

Det viser vi vores gæster

"Der er Lersøparken, Utterslev mose, hippe Rentemestervej og rockcafe på Lygten"

Her handler vi

"https://fabiospizzeria.dk/, https://www.tribecanv.dk/, https://behovpizza.dk/ , https://www.vietthai.dk/, https://samosahouse.dk/"

Her slapper vi af

"Der er et par fine beværtninger i nabolaget, og resten af kbh er jo lige om hjørnet"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vil rigtig gerne have et ekstra værelse til kontor, er selvstændig så har en del hjemmearbejdsdage"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det bliver lidt vemodigt efter 17 år, vi har faktisk et godt naboskab i ejendommen. Der er billigt internet gennem Fibia 100mb upload og download til 159,- pr. md."