Rådvadsvej 20A, 1. tv.
2400 København NV

3.795.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.958 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

God rumfordeling. To altaner. Skønt lysindfald. Tæt beliggende ved grønne områder. God ejerforening.

Velkommen til Rådvadsvej 20A, 1. tv. – en skøn lejlighed beliggende tæt på naturskønne områder som Bispebjerg Kirkegård og Utterslev Mose. Denne hyggelige 2-værelses lejlighed byder på en god rumfordeling og to altaner, hvilket gør den ideel til både enkeltpersoner og par.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, bydes du velkommen i en pæn entré med god plads til både sko og overtøj. På højre hånd fra entréen ligger badeværelset. Badeværelset er flisebelagt med lyse fliser og fremstår i god stand. Det byder på bruseniche med rainshower, fine opbevaringsmuligheder i form af skab under vasken samt spots i loftet. Køkkenalrummet er lyst og rummeligt med plads til et hyggeligt sofahjørne samt en lækker spisebordsplads, der gør rummet til et naturligt samlingspunkt i lejligheden. Køkkenet er et klassisk hvidt elementkøkken med en flot træbordplade og gode opbevaringsløsninger i form af både over- og underskabe. Der er desuden også opvaskemaskine. Fra køkkenalrummet er der udgang til lejlighedens første altan. Soveværelset har god plads til både seng og klædeskab og byder desuden på udgang til lejlighedens anden altan. Lejligheden har også fine detaljer såsom rosette og stuk i loft, radiatorskjulere og pæne plankegulve.

EJENDOM: Klassisk gulstensejendom opført i 1938. Foreningen består af Rådvadsvej 20A-B. Her er fællesfaciliteter såsom fællesvaskeri, tørrerum og en hyggelig grøn have med en fælles gasgrill. Dette er en forening med et godt naboskab, hvor der f.eks. afholdes sommerfest og Sankthans aften sammen. Der er brugsret til cykelkælder og værksted, samt er det tilladt at holde husdyr.

OMRÅDE: Ejendommen er placeret blandt villaer i et roligt kvarter i Nordvest, med hyggelige grønne omgivelser som Bispebjerg Kirkegaard, Utterslev mose og fodboldbanerne ved Engsvinget. Bus 68 kan nemt tages fra Utterslev Torv, som kører mellem Bella Center st. og Lyngby st. Dette område er både naturrigt, roligt og livligt, samtidig med der kun er 8 minutter på cykel til Nørrebro st. og 20 minutter til Rådhuspladsen. I nærområdet findes Dortheas bar, Behov Pizzeria og bageriet Flere Fugle.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	58 m²
Grundareal	889 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	2.958 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.496 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.720 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bellahøj-Utterslev

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Roligt og behageligt! Alle naboer på de omkringliggende veje hilser og man føler sig tryg og godt tilpas her. "

Det viser vi vores gæster

"Mosen er vores evige go-to. Og dernæst Bispebjerg kirkegård. Når der skal lidt til ganen er der en væld af mulighed på Rentemestervej!"

Her handler vi

"Som oftest i 365 eller Rema1000 begge i gåafstand herfra. "

Her slapper vi af

"I vores dejlige have med søde naboer. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter begge at have boet i byen i rigtig mange år, trænger vi til at komme ud, hvor der er lidt mere ro. Det er skønt og helt uden problemer at bo her med 1 barn, men når en 2’er en dag indfinder sig i familien, så bliver her lidt for småt, og det problem vil vi gerne være på forkant med."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Man får alt det bedste - roen og naturen herude ved mosen samtidig med, at byen er en spytklat herfra. Jeg har elsket alle de 10 år, jeg har boet her!"