Bogtrykkervej 12, 2. tv.
2400 København NV

2.595.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 3.688 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og indbydende lejlighed med hele to altaner

Velkommen til Bogtrykkervej 12, 2. tv. En lys og velindrettet lejlighed med en gennemtænkt planløsning, moderne detaljer og hele to altaner. Her får du et stilrent køkken, et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, et godt værelse samt en indbydende stue med plads til både hygge og samvær. En bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og gode muligheder for at skabe et personligt hjem.

OBS!: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Hjemfaldspligten udskydes til år 2058.

LEJLIGHEDEN: Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en pæn og indbydende fordelingsentré, der giver adgang til alle boligens rum. Her finder du et praktisk indbygget skab med gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Lejligheden fremstår lys og indbydende, og det behagelige lysindfald mærkes allerede, når du træder ind ad døren. Køkkenet fremstår i rigtig god stand og har en fin størrelse med god bordplads på begge sider, hvilket giver gode muligheder for at udfolde sine kulinariske evner. Det lyse køkken har pæne hvide fronter, en elegant træbordplade og praktiske spots, der skaber en behagelig belysning. Her finder du desuden en opvaskemaskine, som gør hverdagen ekstra komfortabel. Fra køkkenet er der adgang til lejlighedens første altan, hvor du kan nyde frisk luft og hyggelige stunder. I denne lejlighed får du ikke et klassisk københavnerbadeværelse, men derimod et badeværelse med plads og separat bruseniche. Brusenichen er elegant adskilt med en glasvæg, som giver et moderne og stilrent udtryk. Badeværelset byder desuden på gode opbevaringsmuligheder samt praktiske spots i loftet, der skaber en behagelig belysning. Værelset er dejligt rummeligt med god plads til en stor fritstående seng og et klædeskab. Det sidste rum i lejligheden er den lyse og rummelige stue, som byder på mange indretningsmuligheder. Her er plads til både et spiseområde, hvor måltiderne kan nydes, samt et hyggeligt sofaområde til afslapning. Fra stuen er der desuden adgang til den sidste altan, hvor der er fin plads til et cafésæt, så du kan nyde solens stråler og hyggelige stunder under åben himmel.

EJENDOM:E/F Bogtrykkervej 6-16 er en meget veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Der er lavet tag, vinduer og altaner i 2000. Desuden er der udført ekstern skybrudsikring, strømpeforing af faldstammer, samt nyere stigstrenge og renoveret vaskekælder. Facaden er renoveret i 2025 og loftet blev samtidigt brandsikret. Med lejligheden følger der brugsret til kælder- og loftsrum. Der er vicevært tilknyttet ejendommen samt cykelkælder. Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Udlejning er tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter på grænsen til Nørrebro, med hyggelige grønne områder på begge sider. Her er du tæt på gode transportmuligheder såsom Bispebjerg og Nørrebro St. samt flere busforbindelser, og derudover er du kun en kort cykeltur fra Indre By. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker blot 300 meter fra lejligheden, eller i Nørrebrobycenter med flere forskellige butikker. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Ombygget	2000
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	58 m²
Grundareal	2.471 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	3.688 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.400 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.738 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu