Villa

Nøkkerosevej 43
2400 København NV

  • Kontantpris 7.495.000 kr.
  • Ejerudgift 5.352 kr.
  • Boligareal 118 m²
  • Grundareal 520 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Nøkkerosevej 43
2400 København NV

  • 7.495.000 kr. 118 m² 6 rum

235 Etagemeter. Fantastisk privat have. Køkkenalrum. Perfekt planløsning

Søger i en flot villa, som er godt placeret i forhold til skole, transport, indkøb, fitness og grønne områder, men samtidig er i et flot og stille område? Så søg ikke videre! Nøkkerosevej 43 har mange gode kvaliteter, som bl.a. 3 gode værelser, køkkenalrum, 2 stuer en suite, stor have, sauna og en særdeles anvendelig kælder på hele 117 kvm! Huset er placeret tæt på fodbold- og tennisbaner, Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Her kan man gå mange hyggelige ture i skønne rekreative områder.  
 
VILLA: Via den flotte hoveddør kommer man ind til en rummelig fordelingsentré med god plads til opbevaring af sko og overtøj, samt indbyggede skabe. Herfra har man adgang til køkkenalrum, to stuer, badeværelse, trappe til kælder og tre værelser. Køkkenalrummet består af et klassisk elementkøkken, med hvide fronter og flot træbordplade. Køkkenet byder også på en halv køkkenø, med granitbordplade, træhylder samt vinopbevaring. Her er god plads til spiseområde og rig opbevaringsplads i de mange skabe og skuffer.  Køkkenets store vinduer giver rigtig god naturlig belysning. Herfra har man direkte adgang til forhaven. Bag en suite glasdørene finder man begge stuer. Den første stue er rummelig, og bliver i dag brugt som spisestue. Ned at et trin kommer man frem til den anden stue, hvor der er pejs, god plads til et hyggeligt sofahjørne og store vinduer, som lader det naturlige lys strømme ind. Det første værelse er stort, med god plads til stor seng, skriveområde og klædeskab. Badeværelset er flot flisebelagt, har separat brus og indbyggede hylder der giver gode opbevaringsmuligheder. Det andet værelse er rummeligt med indbyggede skabe, og bliver i dag brugt som kontor. I det tredje værelse har man god plads til stor seng og klædeskab. Kælderen er tør og har mange anvendelsesmuligheder. Her er fire disponible rum, hvoraf det ene i dag bruges som vaskekælder. I kælderen har man også gæstetoilet, sauna og bruser, samt udgang til den skønne baghave.  
 
EJENDOM: Denne flotte murstensvilla er en klassisk ejendom fra 1940 og er beliggende på en 520 kvm. stor grund. Baghaven er godt placeret og byder også på et terrasseområde, som er delvist pergola overdækket. De høje hække giver godt privatliv i både for- og baghave. Her er også skur og carport  
 
OMRÅDE: På en hyggelig vej finder man denne pæne murstensvilla, hvorfra man kan gå til Utterslev Mose. Der kan hurtigt fanges transport ved Emdrup Torv eller Emdrup station. Ejendommen er både tæt på indkøb og fitness. Spiller børnene fodbold, håndbold eller tennis kan flere klubber nås inden for meget kort gåafstand. Yderligere er der kort afstand til daginstitutioner og skole. Ønsker man en stille placering, tæt på -  men alligevel trukket tilbage fra - byens pulserende liv, så skal dette hus opleves.      
 
SKOLEDISTRIKT: Holberg skole - skolen ligger ved Emdrup Torv i København NV. Skolen har 630 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever pr. klasse i gennemsnit, hvilket er en rigtig fornuftig klassestørrelse. Langt de fleste forældre i lokalområdet vælger Holbergskolen som det naturlige skolevalg. Skoledistriktet består af villa- og parcelhusområder samt lejligheder beliggende tæt op af det naturskønne område ved Utterslev Mose. Skolen er organiseret i tre afdelinger: Indskoling, mellemtrin og udskolingen, og lærerne arbejder i årgangsteams, så man sikrer nogle tætte relationer mellem elever og lærere, som også prioriteres i frikvarteret. Værdierne er: Levende læring, Forpligtende fællesskab, Rummelighed og respekt.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1940
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 118 m²
Kælder 117 m²
Carport 13 m²
Garage 16 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 520 m²
Økonomi
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.352 kr.
Finansiering
Udbetaling 375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 42.911 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 34.813 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 660.842
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Emdrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Emdrup
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Skøn natur
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 6.400.000-8.600.000 kr. på omkring 118 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
TÆT PÅ MOSEN, TORVET OG KIRKEN.
Åbent hus 3. mar 12:45 - 13:15
Villa

Højlandsvangen 64, 2700 Brønshøj

8.495.000 kr. 119 m² 5 rum
Villa

Resedavej 9, 2820 Gentofte

8.495.000 kr. 138 m² 5 rum
Villa

Virum Stationsvej 57, 2830 Virum

7.295.000 kr. 140 m² 5 rum
Villa

Oxford Allé 43, 2300 København S

6.995.000 kr. 128 m² 6 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Emdrup

Seneste solgte boliger i danbolig Nordvest/Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Borups Allé 237, 2. th., 2400 København NV

67 m² 2 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Borups Allé 249E, 3. th., 2400 København NV

79 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Skaffervej 7, 2. th., 2400 København NV

55 m² 2 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Borups Allé 241, 3. th., 2400 København NV

44 m² 2 rum