Villa
Nyhed!
Nebbegårdsbakken 31
2400 København NV
-
13.295.000 kr.
219 m²
5 rum
- Kontantpris 13.295.000 kr.
- Ejerudgift 9.067 kr.
- Boligareal 219 m²
- Grundareal 734 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Unik bolig med fantastisk udsigt og lysindfald. Idyllisk beliggenhed. Nem have ogflere terrasser.
Villaen byder på hele 219 m² bolig og en høj kælder, fordelt på store og funktionelle rum samt attraktive uderum. Fra både stue og køkken er der direkte udgang til haven og terrasserne, der inviterer til udeliv fra morgen til aften. Haven ligger i to plan og giver god mulighed for leg og en masse hyggelige stunder udendørs.
Ejendommen er registreret som én bolig, men er indrettet med to separate afdelinger – hver med eget køkken og indgang. Dette gør boligen ideel som kombineret bolig og udlejning, til familien der ønsker at bo flere generationer under samme tag eller til familien, der bare ønsker meget plads.
STUEPLAN: Når du kommer ind, mødes du af en rummelig entré med en elegant vindeltrappe, der fører til kælderen. Stueplan er opdelt i to afdelinger:
I hovedafdelingen finder du to lyse soveværelser og et stort badeværelse med to håndvaske, bruseniche og indbydende jacuzzi, der er perfekt til afslapning. Her finder du også en stor stue med en hyggelig brændeovn bygget i sten og et godt lysindfald samt enestående udsigt over trætoppene og videre ud mod Utterslev Mose. Stuen ligger i åben forbindelse med det rummelige køkken-alrum, hvorfra der er udgang til en stor terrasse og haven. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med træbordplade, som rummer både opvaskemaskine, induktionskomfur og dobbelt ovn.
I boligens anden afdeling, som er benyttet delvist til udlejning, er der egen indgang, et stort køkken-alrum med et hvidt elementkøkken og opvaskemaskine samt adgang til en hyggelig udestue, der leder videre til en privat terrasse. Herudover rummer afdelingen indgangsparti med skabe, et rummeligt soveværelse og badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine.
KÆLDER: Via vindeltrappen kommer du ned i kælderen, som byder på hele syv disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du har brug for opbevaring, legerum, fitness, hjemmekontor, hobbyrum eller værksted. Her findes desuden et badeværelse med toilet og bad, vaskemaskine og tørretumbler. Kælderen byder også på et ekstra køkken. Foran huset er der en carport med plads til bil og cykler, så du altid har nem og bekvem parkering.
Alt i alt er Nebbegårdsbakken 31 en særdeles attraktiv bolig med sjældne kvaliteter, fleksibel indretning og en skøn beliggenhed tæt på natur, indkøb og Københavns faciliteter. Her får du en bolig med udsigt, ro og masser af muligheder.
EJENDOM: Denne ejendom er en klassisk murstensvilla opført i 1975, som løbende er blevet renoveret og vedligeholdt, så den fremstår i meget pæn stand. Villaen rummer 438 etagemeter og er beliggende på en 734 m² stor grund. Fra både den store stue og køkkenet er der direkte udgang til en træterrasse med plads til både loungeområde og spiseplads, det perfekte sted at nyde aftensmaden på de lune sommeraftner. Terrassen leder videre ud til en grøn have, der indbyder til leg og afslapning. Der er mindre terrasser langs husets sider, som giver mulighed for at finde sol eller skygge dagen igennem.
OMRÅDE: Villaen er beliggende i et fredeligt og børnevenligt villakvarter med flere fællesarealer heriblandt legeplads og masser af boldbaner. Tæt på ejendommen fører en sti direkte til de mange, varierede grønne områder i Utterslev Mose. Efter få minutters gang er der gode transportmuligheder via flere busforbindelser (68, 250S, 5C) og Københavns centrum kan nås indenfor 20 min. på cykel. I gåafstand fra villaen kan man komme til flere idrætsanlæg, med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Ved Bellahøj og nærliggende Søborg/Emdrup findes butikker, cafeer, indkøbsmuligheder og S-tog. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være i et roligt villakvarter, omgivet af stille natur, er dette område lige noget for dig!
SKOLE: Nebbegårdsbakken 31 hører til Utterslev Skole. Utterslev Skole ligger ved Utterslev Torv og har ca. 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima i flotte og miljørigtige bygninger. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 219 m² |
| Kælder | 219 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 734 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.067 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 665.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 70.289 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 57.852 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Bellahøj-Utterslev
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Fantastisk beliggenhed i cykelafstand til Københavns centrum. Meget solidt og fint byggeri med tør kælder. Haven er flot og dog utrolig nem at holde "
Sådan er kvarteret
"Utrolig dejligt blandet kvartér med alle slags mennesker, mange slags huse, og godt naboskab med fællesskab for alle - let adgang til store grønne arealer og sportsarealer . Fantastiske naboer til alle sider."
Det viser vi vores gæster
"Der er altid en udeplet eller terasse som duer - og der er mange af slagsen. De store, rummelige værelser alle steder giver følelse af luft og frihed. "
Her handler vi
"Netto, Aldi, 365 eller Fakta tæt på. Føtex hvis der handles større "
Her slapper vi af
"På terasserne eller i stuerne med solnedgang eller solopgang. "
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi nærmer os arbejdslivets afslutning i det centrale København og 3 børn er flyttet hjemmefra. Mon ikke er er andre der har mere brug for alt dette end vi? "
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Det har været verdens bedste bolig for os til at bo stort og centralt i København, i venligt og vedkommende kvarter, og med grønne arealer på alle sider"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 11.300.000-15.300.000 kr. på omkring 219 m2
Åbent hus 12. okt. 13.30 - 14.00
Åbent hus 5. okt. 13.10 - 13.30
Seneste solgte boliger i danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Lejlighed
Solgt
Frederiksborgvej 15, 2. mf., 2400 København NV
64 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Frimestervej 40, 2. tv., 2400 København NV
58 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Borups Allé 249D, st.. th., 2400 København NV
64 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Skaffervej 1, 1. th., 2400 København NV
60 m²
2 rum