Mosesvinget 44B
2400 København NV

9.295.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 9.295.000 kr.
Ejerudgift 5.601 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 459 m²
Rum 5
Energimærke

Murermestervilla. 149 etagemeter. Privat have. Fantastisk naturrig beliggenhed.

Velkommen til Mosesvinget 44B! En nyere murermestervilla beliggende i et fantastisk naturskønt område, lige ud til Utterslev Mose. Boligen er tæt på både skole og idrætsanlæg. Huset rummer 149 etagemeter fordelt på grundplan og 1. sal.

VILLA: Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en rummelig entre med spots i loftet, hvor man kan opbevare sko og overtøj i det disponible rum inde for døren. Stueetagen består af et badeværelse, et værelse, og en stor stue i åben forbindelse med køkkenalrummet. Badeværelset, som er flisebelagt, har brusekabine, mekanisk sug og spots i loftet. Derudover er der også vindue, som sikrer god udluftning og naturlig belysning. Værelset bruges i dag som gæsteværelse og kontor. Her er god plads til seng, en kontorplads og eventuelt klædeskab. Herfra har man udgang til bagsidens flisebelagte terrasse. Går man videre kommer man ind i den hyggelige stue og køkkenalrum. Her er der god plads til at hele familien kan samles. I stuen har man et hyggeligt sofaområde, med bogreol langs den ene væg og lænestole som indrammer sofaområdet. Køkkenet er et klassisk elementkøkken fra Svane, med hvide grebsløse fronter og træbordplade. Her har man opvaskemaskine og masser af skabe og skuffer til opbevaring. I køkkenet har man en vidunderlig karnap med udsigt til have og mosen. Her er god plads til spisebordsarrangement, hvor maden kan nydes.

1.SAL: Bevæger man sig op ad den fine trappe, finder man 3 gode værelser, et stort badeværelse og en balkon. Værelserne har nogle fine størrelser. De kan både bruges som soveværelser eller kontor. I det ene af værelserne er der hems, som bruges til ekstra opbevaringsplads. Fra det store soveværelse har man udgang til balkonen, med udsigt over mosens grønne område. Badeværelset har pænt flisebelagt gulv. Her har man lækkert badekar, og en vaskestation med vaskemaskine og tørretumbler.

EJENDOM: Mosesvinget 44B er placeret i en hvid murstensvilla med sort glaseret tegl. Ejendommen er opført i 2005, og ligger på en 459 m2 stor grund. Der er høje hække langs havens sider, og huset ligger på en forhøjning som giver udsigt til mosens grønne område. Der er forhave, og flisebelagt terrasse på både for- og bagside. Til huset har man også et skur, som har en god størrelse og giver en masse ekstra opbevaringsplads.

OMRÅDE: Boligen er beliggende på en rolig vej i et fantastisk område lige ud til Utterslev Mose og nær Bispebjerg Kirkegård. I gåafstand kan man også komme til flere idrætsanlæg med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Derudover er Rentemestervej samt Søborg Hovedgade med gode indkøbsmuligheder i nærheden. Leder du efter bolig i det centrale København, hvor man stadig er omgivet af stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

SKOLE: Mosesvinget 44B hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole.
Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv i København NV. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2005
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	149 m²
Grundareal	459 m²

Økonomi
Kontantpris	9.295.000 kr.
Ejerudgift	5.601 kr.

Finansiering
Udbetaling	465.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	51.323 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.715 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bellahøj-Utterslev

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ville gerne blive i København og samtidig have naturen tæt på. Utterslev mose er lige ved siden af, og her kan børnene selv løbe rundt og løbeturen begynder med det samme. Derudover er det en hyggelig lige oase med villaer, hvor der bor mange børnefamilier. "

Sådan er kvarteret

"Perfekt kombi af grønne områder og byliv. Området omkring Rentemestervej vokser og tilbyder super hyggelige caféer mens mosen tilbyder ro og plads til udfoldelse i naturen."

Det viser vi vores gæster

"Gåture i mosen, caféer ved Rentemestervej, Dortheasvej, Brønshøj og vi mødes på legepladser omkring mosen."

Her handler vi

"Brugsen i Brønshøj, 365 på Smedetoften, Netto ved Bellahøj"

Her slapper vi af

"I haven, på altanen, På mosens legepladser, caféer"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Fantastisk stuen med karnap hvor udsigten kun er grøn og mosens træer skaber en hel unik grøn kulisse. Haven er nem at holde. Skøn altan med fantastisk udsigt og stort badeværelse. Værelserne er store og godt indrettet til stor familie. Virkelig søde naboer! "