Emdrup Engvej 4
2400 København NV
-
8.995.000 kr.
100 m²
5 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.232 kr.
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 597 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stille Villavej. Arkitekttegnet villa. Skøn privat have. Perfekt planløsning. Stort lyst køkken-alrum.
VILLA: Når du træder ind i villaen, mødes du af en rummelig entré med god mulighed for opbevaring af sko og overtøj. Herefter ledes du ind i det store køkken-alrum, hvor du finder et hvidt elementkøkken med stålbordplade, gaskomfur og opvaskemaskine. Der er god plads til et stort spisebord, som giver mulighed for at samle mange spisende gæster. Fra køkkenet er der adgang til den store træterrasse, der byder på sol det meste af dagen samt den grønne, private have med masser af smuk beplantning.
Går du videre gennem de franske døre, kommer du til den hyggelige stue med plads til sofaarrangement og direkte udgang til haven.
Huset rummer også et stort værelse, der i dag bruges som soveværelse med indbygget skab og plads til en fritstående seng, samt yderligere to gode værelser – hvoraf det ene har en hyggelig hems, der giver plads til mange muligheder. Badeværelset er stort og lyst, holdt i en lækker og moderne stil. Derudover har huset et praktisk bryggers med vaskemaskine og god opbevaringsplads.
EJENDOM: Emdrup Engvej 4 er en charmerende villa på 100 m² bygget i træ, med tagpaptag. Ejendommen ligger på en 597 m² stor grund og er opført i 1929, men blev renoveret i 2002 og 2015. Haven er skøn og privat med masser af grøn beplantning, heriblandt bærbuske, æble- og pæretræer samt et mandeltræ. I haven ligger også et dejligt drivhus, der giver mulighed for blandt andet at dyrke tomater eller det kan benyttes som et lyst uderum på de kølige dage. Til huset hører også en carport, et udhus og et cykelskur.
OMRÅDE: Villaen ligger i Emdrups rolige og skønne omgivelser, men stadig tæt på byens puls og gode shopping muligheder. Det tager kun få minutter at tage S-toget fra Emdrup Station mod København. Derudover ligger naturskønne områder som Utterslev Mose, Emdrup Søpark og Hellerup Strand tæt på boligen. Indkøbsmuligheder findes ligeledes i kort afstand.
SKOLE: Emdrup Engvej 4 hører under Holbergskolens skoledistrikt. De 500 meter der er til skolen, kan man gå via fredelige villaveje. Holbergskolen har cirka 600 elever fra børnehaveklasse til 9. klasse, og skolen er kendt for sine flotte faglige resultater ved afgangsprøverne og den gode trivsel blandt eleverne. Der er desuden tilknyttet fritidsinstitutionerne Drivhuset og Skrænten til skolen, som også kan tilgås uden at skulle krydse store veje.
Forestil dig et liv på Emdrup Engvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Emdrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Emdrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 2002 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Carport | 19 m² |
| Drivhus | 12 m² |
| Grundareal | 597 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.232 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.991 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.940 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Emdrup Engvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Emdrup Engvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Emdrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"At flytte til provinsen - 10 minutter fra centrum. Og at kunne bo i et sommerhus. Da vi overtog huset for mere end 25 år siden, var huset for længst omdannet til helårsbeboelse. Vi valgte at udvide og omdanne huset til en mere moderne bolig - men fortsat med referencer til fortiden som sommerhus. "
"I 1929 lå Emdrup fortsat i landlige omgivelser, og det var her på adressen Emdrup Engvej 4 at familien Hansen valgte at opføre et lille sommerhus på 39 kvadratmeter"
"Utterslev Mose, Grundtvigskirken, legepladsen i Dyssegårdsparken, Emdrup Sø, Elefantlegepladsen."
"Nærmeste indkøbsmulighed er Netto. Men der er ikke langt til flere indkøbsmuligheder på Emdrupvej eller Søborg Hovedgade "
"I dag er der ikke meget tilbage af den oprindelige bolig. Men vi synes vi har formået at opretholde charmen og intimiteten, uden at gå på kompromis med komfort. Og nærheden til naturen udenfor og det gode liv på den sydvendte terrasse, kommer vi til at savne."
"Vi vil gerne ud på landet "
"Indeklimaet er fantastisk - og boligen er lun og billig at opvarme. Og så ligger Nørreport kun 11 minutter væk med S-toget fra Emdrup station."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.