Ravneholmsvej 16
2400 København NV
-
8.195.000 kr.
123 m²
5 rum
- Kontantpris 8.195.000 kr.
- Ejerudgift 5.179 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 442 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
176 Etagemeter. Privat have. Stor træterrasse. Fantastisk naturrig beliggenhed. Mulighed for køkkenalrum.
Velkommen til Ravneholmsvej 16! En charmerende flerplansvilla med en skøn beliggenhed tæt på store naturskønne områder, skole og idrætsanlæg. Huset rummer 176 etagemeter fordelt på grundplan, 1. sal og kælder – og det skal bestemt opleves!
VILLA - GRUNDPLAN: Via den flotte hoveddør kommer man ind til fordelingsentréen, med plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra er der adgang til køkken, stue, udestue, toilet og 1. salen og kælderen. Køkkenet består af et elementkøkken med lyse fronter og en træbordplade i en varm farve. Det har et dejligt lysindfald fra vinduer, integreret køle/fryser, opvaskemaskine, god opbevaringsplads i over -og underskabe og et lille bord, hvor morgenmaden kan nydes. Videre ind har man toilettet, hvor der er lavet gulvvarme i 2024. Det belagt med keramiske fliser a la terrazzo og et indbygget skab med god plads til opbevaring. Fortsætter man ind i stuen, har man et skønt opholdsrum med et fantastisk lysindfald. Der er brændeovn som bidrager til hyggelig stemning, plads til sofaarrangement, stort spisebord og f.eks. skabe til opbevaring. Fra stuen har man adgang til den store udestue med panoramavinduer, som sikrer et fantastisk lysindfald. Her kan man tilbringe gode stunder med familie og venner.
1. SAL: Går vi op på 1. sal, har vi 2 soveværelser, badeværelse og et disponibelt rum. Det lyse badeværelse er beklædt med terrazzogulv, separat brusekabine, mekanisk sug og har et dejligt lysindfald fra ovenlysvinduet. Det disponible rum har en god størrelse og et dejligt lysindfald fra den franske altan. Via det disponible rum har man adgang til det ene soveværelse. Soveværelset er rummeligt med plads til både seng og opbevaring. Fra gangen har man adgang til 1. salens andet soveværelse. Soveværelset er stort, rummer god plads og har direkte udgang til stor træterrasse, hvor man kan nyde solens stråler. På træterrassen er der plads til både stort havebord og f.eks. loungesæt eller solsenge.
KÆLDER: Går vi ned i kælderen, har man flere gode rum, som kan tages i brug. Det ene rum er et vaske/tørrerum, hvor man kan klare det praktiske tøjvask. Dertil er der et hobbykælderrum og et opbevaringsrum. Der er direkte indgang/udgang fra både vaskerum og hobbyrummet. Der er nyere fjernvarmeanlæg og varmtvandsbeholder.
Denne skønne villa kombinerer charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Huset fremstår i god stand med flotte plankegulve, nyt tagpap, vindskeder og faldstammer.
EJENDOM: Ravneholmsvej 16 er en velholdt flerplansvilla, opført i 1956, med en grund på 442 kvm. I haven er der beplantningskasser, fliseterrasse, hvor man kan have et havebord og nyde solen i mange timer. De høje beplantninger giver godt privatliv i haven.
OMRÅDE: Her er man omgivet af børnefamilier på alle sider af huset, så her er masser af legekammerater og liv. Ejendommen er placeret i gåafstand til Utterslev Mose og meget tæt på stort grønt område med boldbaner og plads til leg og boldspil. Du har hurtig adgang til motorvejsnettet og byen. På din cykel kan du nå indre by på ca. 15 min. Boligen ligger under en af områdets bedste skoler, Utterslev skole, og her er ligeledes mange gode børneinstitutioner tæt på.
SKOLE: Utterslev Skole blev i 2012 certificeret som naturfaglig kommunal profilskole, hvilket betyder, at alle klasser arbejder med et særligt fokus på udviklingen af de naturfaglige kompetencer. Læsning og skrivning er ligeledes et særligt indsatsområde, der underbygges af den daglige pædagogiske inddragelse og anvendelse af iPads
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 123 m² |
| Kælder | 53 m² |
| Grundareal | 442 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.179 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 410.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 45.035 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.658 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi ville gerne have mere plads og natur samtidig med at vi fortsat kunne nyde bylivet. Der er noget særligt ved at kunne bo på en rolig villavej og samtidig kunne cykle til Nørreport på 20 min. "
"Det er dejlig roligt område og man glemmer næsten at man er et stenkast fra byen. Børn øver at cykle på vejen og leger på det grønne areal skråt over for huset, hvor der også holdes fælles fastelavnsfest og sommerfest. I sommerhalvåret kommer fårene på græs nede ved mosen. "
"Vi nyder vores private baghave og hvis det ikke er vejr til det, sidder vi i havestuen, hvor der er dejligt lys og ro. "
"Der er de sædvanlige dagligvareforretninger som Rema1000 på Frederikssundsvej og Netto på Tomsgårdsvej, og der er små lokale specialbutikker, fx vinhandleren på Smedetoften, Kaffedepartementet med eget risteri eller frisk bagværk fra Flere Fugle, der begge ligger på Rentemestervej. "
"I havestuen er det næsten som at være i haven med store vinduer og dejligt lysindfald hele dagen. "
"Familien er vokset i den periode vi har boet i huset og vi har nu andre behov og ønsker til boligen. "
"Haven er dejlig privat og ligger godt i læ. Der er gamle æbletræer, hindbær, brombær, stikkelsbær, ribs, rabarber, vin og blåbær. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.