Villa

Gulkløvervej 10
2400 København NV

7.195.000 kr. 69 m² 3 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 4.270 kr.
Boligareal 69 m²
Grundareal 394 m²
Rum 3
Energimærke

139 etagemeter. Fantastisk beliggende dobbelthus. Skøn have. God stand

Fantastisk beliggenhed. Skøn have. Dejligt lys. Stille villavej.

Velkommen til Gulkløvervej 10 – en charmerende villa med en fantastisk beliggenhed tæt på både skole, indkøb og flere offentlige transportmuligheder. Villaens hjerte er de to stuer i åben forbindelse, hvor der er stuk, rosetter, en hyggelig brændeovn og et flot, gennemgående lysindfald. Til villaen hører også en dejlig og grøn have med rig mulighed for både afslapning og leg.

STUEPLAN: Når du træder op ad den flotte trappe og ind ad hoveddøren, mødes du af en rummelig entré med plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra ledes du videre til køkken, soveværelse, badeværelse samt to stuer i åben forbindelse. Køkkenet er stilrent, hvidt og grebsløst med en træbordplade fra 2017. Her finder du opvaskemaskine, gaskomfur og indbygget ovn. Køkkenet har desuden et skønt lysindfald fra det store vindue mod haven samt nedgang til kælderen. Ved siden af køkkenet ligger husets badeværelse, indrettet med hvide fliser, vindue og badekar, perfekt til børnene eller til afslapning efter en lang dag. Overfor finder du soveværelset med god plads til en fritstående seng og stort klædeskab.
De to stuer er hjemmets hjerte, de har et smukt, gennemgående lysindfald fra store vinduer og en hyggelig brændeovn. Den ene stue er i dag indrettet som spisestue med plads til et stort spisebord, ideelt til middage med familie og venner. Den anden stue fungerer som tv-stue med plads til en stor sofa og opbevaring. I begge stuer samt i soveværelset er der smukke detaljer som stuk og rosetter.

KÆLDER: Når du træder ned i kælderen, mødes du af en gang med udgang til haven. Her findes en vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler samt god plads til opbevaring. I kælderen er der desuden et ekstra toilet og tre gode disponible rum, som i dag er indrettet som soveværelser. Alle rummene har vinduer og ventilationssystem samt god plads til at indrette sig efter behov.

EJENDOM: Gulkløvervej 10 er en charmerende rød murstensvilla fra 1937 på 69 m² i ét plan med høj kælder. Villaen fremstår pænt og velholdt med sorte vinduer og det ligger på en 394 m² stor grund. Haven er grøn og indbydende med plads til både havetrampolin og legehus, her er god plads til børneleg og afslapning i solen. Der findes også et skur i haven.
Foran villaen er der en flot indkørsel med stort cykelskur og plads til bilparkering samt en hyggelig bænk, hvor eftermiddagskaffen kan nydes.

OMRÅDE: Gulkløvervej 10 ligger på en rolig og hyggelig villavej i et eftertragtet kvarter. Du er i gåafstand til naturskønne Utterslev Mose, hvor du kan nyde både gå- og løbeture i grønne omgivelser. Der er kort afstand til dagligvarebutikker, shopping og fitness, og du har nem adgang til offentlig transport via Emdrup Station og Emdrup Torv, hvor der er flere busforbindelser. Herfra kommer du hurtigt og nemt ind til Indre København og hovedstadens mange muligheder.
I nærheden finder du også Emdrupparkens idrætsanlæg med gode faciliteter til bl.a. fodbold, håndbold, tennis og badminton. Området har desuden kort afstand til både daginstitutioner og skole, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.
Ønsker du en fredelig beliggenhed tæt på byen, men tilbagetrukket fra storbyens puls – så er dette hjem et oplagt valg.

SKOLE: Gulkløvervej 10 er tilknyttet Holberg skole. Skolen ligger ved Emdrup Torv og under 100 meter fra villaen. Skolen ligger flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen har været kendt for i mange år. Langt de fleste forældre i lokalområdet vælger Holbergskolen som det naturlige skolevalg. Skolen har cirka 600 elever fra børnehaveklasse til 9. klasse. Lærerne arbejder i årgangsteams, så man sikrer nogle tætte relationer mellem elever og lærere, som også prioriteres i frikvarteret. Skolens værdier er: Levende læring, Forpligtende fællesskab, Rummelighed og respekt.