Mosebakken 31
2400 København NV

10.495.000 kr. 145 m² 3 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.507 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 544 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa. Gode rum.Naturrigt område.

Velkommen til Mosebakken 31. en dejlig, lys murstensvilla. Her finder du en yderst charmerende bolig med mange gode muligheder. Villaen giver dig rig mulighed for at indrette dit drømmehjem, da plantegningen åbner for flere forskellige indretningsløsninger. Leder du efter en villa, hvor du kan sætte dit helt eget præg? Så er denne ejendom bestemt et besøg værd!

STUEPLAN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en charmerende og rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Det første rum, du møder, er et dejligt rummeligt toilet. Derudover finder du et større badeværelse, hvor der er mulighed for at etablere bruseniche, og hvor der allerede er gulvvarme. Værelset byder på god plads og har et indbygget skab. Der er også fint rum til en stor, fritstående seng. Villaens naturlige samlingspunkt er den store, indbydende stue. Her er der masser af plads til, at kreativiteten kan få frit spil – kun fantasien sætter grænser for, hvordan rummet kan udnyttes. Her er god plads til at indrette et hyggeligt sofaområde, hvor hele familien kan samles. I forlængelse af den store opholdsstue finder du yderligere to stuer. Den ene kan oplagt bruges som tv-stue og den anden som spisestue, som det også er udnyttet i dag. Det er dog lige så muligt at omdanne disse rum til ekstra værelser, kontor eller hvad end behovet måtte være. Køkkenet er dejligt rummeligt med god opbevaringsplads i både over- og underskabe. Du får også rigelig bordplads til at udfolde dine kulinariske evner. Køkkenets fronter er i pænt træ, som giver et charmerende udtryk. Her er der desuden plads til et spisebord. Fra køkkenet er der direkte udgang til en nyligt renoveret træterrasse, som også kan tilgås fra tv-stuen. Her er god plads til forskellige havemøbler, så solen kan nydes med udsigt til den charmerende have. Går du ned ad trappen, finder du endnu en dejlig stor fliseterrasse, der ligger i direkte forbindelse med baghaven.

KÆLDER: Via den flotte vindeltrappe, kommer man ned til en høj kælder, hvor der er 2,5 m fra gulv til loft. Her finder du fem gode disponible rum, hvor to af dem ligger ud til terræn. Her får man massere plads til opbevaring. Her er det også muligt at indrette en af rummene som værksted, hjemmekontor, eller efter behov. Kælderen rummer desuden et ekstra badeværelse med toilet og bruseniche. Her er der også varme i gulvet og fine opbevaringsmuligheder. Du finder også et dejligt stort bryggers med vaske- og tørremaskine.

EJENDOM: Mosebakken 31 er en flot, gul murstensvilla fra 1971. Villaen har 145 m² beboelse og ligger på en 544 m² stor grund, som blandt andet byder på en dejlig, rummelig træ- og fliseterrasse. Derudover hører der en overdækket carport til ejendommen, så du altid har en god og tør plads til bilen.

OMRÅDE: Mosebakken 31 er beliggende på en rolig villavej i et fantastisk område lige ved Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Her er gode transportmuligheder med flere busforbindelser direkte indtil byen. I gåafstand kan man også komme til flere idrætsanlæg med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Derudover er man tæt på Rentemestervej samt Søborg Hovedgade med gode indkøbsmuligheder. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet af natur, er dette område lige noget for dig.

SKOLE: Mosebakken 31 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole. Utterslevskole ligger under 700 meter fra villaen og omkring Utterslev Torv. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lysebyggematerialer. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere gennem leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Rum	3
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	145 m²
Kælder	145 m²
Carport	23 m²
Grundareal	544 m²