Ravneholmsvej 15
2400 København NV

11.995.000 kr. 155 m² 7 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 5.785 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 552 m²
Rum 7
Energimærke

Klassisk murermestervilla med skøn have og attraktiv beliggenhed

Velkommen til Ravneholmsvej 15. En Klassisk murermestervilla fra 1921 med 155 m² fordelt på to etager samt kælder. Boligen byder på en god planløsning med flere værelser, store opholdsrum, flere badeværelser og direkte adgang til solrige terrasser og en skøn have. Beliggenheden er attraktiv tæt på grønne områder, indkøb og gode transportmuligheder – alt sammen i et roligt og eftertragtet kvarter tæt på København.

STUEPLAN: Når du kommer op ad trappen og ind i villaen, mødes du af en entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et gæstetoilet, som fremstår med pæne hvide fliser. På stueplan finder du to sammenhængende værelser, som begge er rummelige med plads til både fritstående seng og garderobe og kan også anvendes som kontor eller gæsteværelser. Etagen rummer desuden køkken og stue i forlængelse af hinanden. Køkkenet fremstår med hvide fronter og en sortbordplade af granit samt gode opbevaringsmuligheder i over- og underskabe og plads til et spisebord. Du finder også en opvaskemaskine. Stuen er stor og indbydende med plads til både sofaarrangement og spiseområde. Herfra er der udgang til en solrig terrasse med god plads til havemøbler samt en trappe videre op til en større terrasse, hvor udelivet og sommeren kan nydes i fulde drag.

1.SAL: Går du videre op ad trappen fra entréen, kommer du til 1. sal, hvor villaens to sidste værelser ligger. Det første værelse har en god størrelse og egner sig fint som soveværelse, kontor eller walk-in. Det andet er villaens største værelse og kan med fordel anvendes som master bedroom eller ekstra stue. På etagen finder du desuden et badeværelse i fin størrelse med naturligt lys fra vinduet. Badeværelset fremstår med pæne hvide fliser og har brus.

KÆLDER: I kælderen finder du fire gode disponible rum med masser af opbevaringsplads samt en vaskemaskine. Her ligger desuden villaens sidste badeværelse, som er rummeligt og funktionelt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og separat bruseniche.

EJENDOM: Ravneholmsvej 15 er en klassisk murermestervilla fra 1921 med hvide mursten og sort tegltag. Ejendommen er beliggende på en 552 m² stor grund og rummer 155 m² fordelt på to etager. Til huset hører en skøn, grøn have med god plads til leg og udeliv samt en carport.

OMRÅDE: Ravneholmsvej 15 har en fantastisk beliggenhed tæt på grønne områder som Utterslev Mose, hvor både gå- og løbeture kan foretages, samt Bispebjerg Kirkegård, hvor de smukke kirsebærtræer hvert forår springer ud. I nærområdet finder du flere indkøbsmuligheder, så de daglige indkøb nemt kan klares. Der er desuden gode busforbindelser, og både Bispebjerg Station og Emdrup Station kan nås på en kort cykeltur, hvilket gør det let at komme rundt i hele hovedstadsområdet. Denne villa er perfekt til dig, der ønsker at bo i et roligt kvarter på en hyggelig villavej nær grønne omgivelser og lokalt nærmiljø, men stadig med kort afstand til Indre København og byens mange muligheder. I gåafstand finder du bl.a. Flere fugle, Behov, Tekno Eatery. Du er tæt på Rentemestervej og Dorthea vej, hvor du bl.a. finder Rentemestervej Bibliotek, som rummer de skønneste omgivelser for leg og læring, samt fællesspisning hver torsdag og planlagte aktiviteter året rundt man kan deltage i. Så hvis du ønsker at have mulighed for at kunne kombinere rolige og naturskønne omgivelser med byens energi og stemning så er dette område perfekt for dig.

SKOLE: Ravneholmsvej 15 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole. Utterslev skole ligger omkring Utterslev Torv, under én kilometer væk fra villaen. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil, går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lyse byggematerialer og er certificeret som Science og Talent skole. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1921
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	155 m²
Kælder	107 m²
Udhus	4 m²
Garage	32 m²
Carport	10 m²
Grundareal	552 m²