Nebbegårdsbakken 18, 1.
2400 København NV

7.195.000 kr. 122 m² 6 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 4.633 kr.
Boligareal 122 m²
Rum 6
Energimærke

Unik bolig med fantastisk udsigt og lysindfald. Idyllisk beliggenhed. Egen have samt to altaner.

Velkommen til Nebbegårdsbakken 18, 1.! En sjældent udbudt, højtbeliggende og lys villalejlighed. Villalejligheden er beliggende i et naturrigt og roligt villakvarter i Nordvest med fantastisk udsigt udover området bl.a. til Grundtvigskirken. Boligen byder på 122 kvadratmeter med store og funktionelle rum, og uderum i form af egen have og altan både fra stue og fra køkkenalrum. Der er 4 værelser, stue med loft til kip og hems, køkkenalrum og badeværelse. I kælderen har man eneret til kælderrum og herudover er der et fælles disponibelt rum og et fælles badeværelse/vaskerum.

Denne bolig er unik, sjældent udbudt og bør opleves!

LEJLIGHED: Fra hoveddøren træder man ind i en åben entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. På venstre hånd har du badeværelset, som er dejlig lyst, har separat brus og er flisebelagt med lyse klinker langs væggene. Forsætter man videre har man det luftige køkkenalrum. Boligens køkken er et klassisk elementkøkken med hvide fronter og lys træbordplade. Der er opvaskemaskine, masser af skabsplads i underskabene og en flytbar og fritstående køkkenø. I dette rum har du god plads til et stort fritstående spisebord med plads til hele familien og større middagsselskaber. Fra køkkenalrummet kan du træde ud på altanen, som fremstår som en forlængelse af boligen. Altanen er vestvendt, så du får sol fra eftermiddag til ud på aftenen, som gør den perfekt at nyde de sene aftener på. Fra køkkenalrummet har man adgang til to af de fire værelser, som nemt kan bruges til soveværelser, kontor eller andet. De to andre værelser har man adgang til fra stuen. Stuen er et fantastisk opholdsrum med en utrolig loftshøjde, brændeovn og masser af lys fra de tre ovenlysvinduer, vinduespartierne og altandør. Der er en dekorativ hyldevæg fra gulv til loft, og en unik hems, hvor man kan lade kreativiteten råde. Stuen kan rumme en stor sofa, som gør rummet ideelt som samlingspunkt for hele familien. Du har herfra adgang til en stor altan, som er delvist overdækket og kan nydes året rundt. Fra altanen er der udsigt til haven og 180 graders udsigt ud over områdets grønne natur og kvarterets tagrygge samt bl.a. til Grundtvigskirken, Bispebjerg Kirkegård og Bellahøjhusene. Det er også muligt at tilgå altanen gennem det nærtliggende værelse. Alle 4 værelser har plads nok til at de kan benyttes som soveværelser eller børneværelser, men kan med fordel også bruges til f.eks. hjemmekontor eller andre kreative formål.

EJENDOM: Ejendommen er fra 1922 og udvidet i 1999 med 50 m2 tilbygning. Den er beliggende på en 641 m2 grund. Til boligen har man egen del af baghave og forhave, og fælles vaskerum på badeværelset i kælderen. Der er tilhørende eneret til et kælderrum, samt andel i et fælles kælderrum. Haven byder på et yndigt magnoliatræ, blomsterbed med bl.a. påskeliljer og en fliseterrasse i bunden af haven, hvor man kan nyde roen.

OMRÅDE: Villalejligheden er beliggende i et fredeligt villakvarter med fællesareal med legeplads og plads til boldspil. Fra kvarteret fører en sti direkte til de grønne områder i Utterslev Mose. Her er gode transportmuligheder med S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser ved Bellahøj og Emdrup Torv. Københavns centrum ligger i cykelafstand. I gåafstand kan man komme til flere idrætsanlæg, med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Derudover ligger boligen i gåafstand til Rentemestervej samt Søborg Hovedgade og dens mange butikker og tilbud. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

SKOLE: Nebbegårdsbakken 18, 1. hører under Utterslev Skole.
Utterslev Skole ligger ved Utterslev Torv og har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima i flotte og miljørigtige bygninger. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1922
Etage	1.
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	122 m²
Grundareal	641 m²

Økonomi
Kontantpris	7.195.000 kr.
Ejerudgift	4.633 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.660 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.283 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg