Frederikskaj 2K, st.. th.
2450 København SV

5.990.000 kr. 95 m² 4 rum
Kontantpris 5.990.000 kr.
Ejerudgift 4.273 kr.
Boligareal 95 m²
Rum 4
Energimærke

Sjældent udbudt med have og god planløsning

Søger man 95 kvm. fordelt på 3 værelser, køkken-alrum, stue, badeværelse og sydøst vendt stor have med terrasse, så skal denne bolig opleves. Fra haven har man også hurtig adgang til den private båd- og badebro. Du er i gåafstand til den nye metro. Du er nabo til vandet, hvor foreningen har adgang til fedt beboerlokale med festlokale, gæstelejlighed og kajaklaug. Ydermere mulighed for medlemskab i saunaklub og leje af bådplads.

LEJLIGHED: Man træder ind i rummelig entré, hvorfra man har adgang til stort badeværelse. Bad er med sep. brus, væghængt toilet, vaskesøjle og spotloft. Det er opført i mokka- og grå klinker. Man har elegant badmøblement i hvid med Silestone bordplade ligeledes i hvid. Mod nordsiden har man to gode værelser – her er kig til vandet og indbygget skab fra Svane. Det ene værelse har stort depotrum med adgang via skydedør. Herefter kan man træde ind i det dejlige køkken-alrum og stue i et med udgang til haven. Opholdsrummet ligger mod haven, så her kan man rigtig nyde de hyggelige sommeraftener. Køkken er opført i hvide elementer med stålgreb og stålvask. Her er alt i gode hårde hvidevarer med induktion, ovn, kølefrys, emhætte og opvaskemaskine. Stuen har praktisk reolsystem. Ensuite med stuen ligger lejlighedens sidste værelse – dette har ligeledes fin udsigt til vandet.
danbolig glæder sig til at vise jer denne geniale planløsning og et fantastisk havestykke.

EJENDOM: Bygninger er opført i år 2016, som alt fremstår i god stand. Facaden er bygget op i betonelementer og taget er tagpap med hældning. Der er en pæn energimærke i kategori: A2015. Dørtelefon. Gårdmiljø. Elevator. Mulighed for leje af bådplads. Mulighed for medlemskab af saunaklub på vandet. Foreningen har hyggeligt fælleslokale på vandet med festlokale, gæstelejlighed og kajaklaug. Husdyr er tilladt. Ejerforeningen hedder E/F Frederikskaj 2 – etape 1. Denne er yderst veldrevet, hvorfor man også skal bide mærke i de lave ejerudgifter.

OMRÅDE: Drømmer man om tæthed til vandet og hurtig adgang til metro, så kan dette vist ikke ligge meget bedre. Du er en del af det nyere Sluseholmen med tæthed til fitnesscenter, caféer, restauranter, indkøb og havne bus. Et sprudlende miljø som hele tiden udvikler sig. Du har ydermere hurtig adgang til grønne områder ved Amagerfælled, Nokken og Valby Parken. Ligeledes nås Vesterbro, indre by, Valby og Frederiksberg hurtigt på din cykel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2016
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	95 m²
Grundareal	5.785 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	5.990.000 kr.
Ejerudgift	4.273 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.445 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.164 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sydhavn

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt om området i forbindelse med opførelsen af en ny skole. Siden har området udviklet sig helt vildt - særligt med åbningen af en fin, ny metrostation"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er hyggeligt og roligt. Det meste liv består af badende mennesker og hunde på gåtur. Og så er Københavns centrum kun en kort cykeltur væk. "

Det viser vi vores gæster

"Gæsterne skal se vores fælleshus på vandet som vores dejlige bådebro, som vi bader fra."

Her handler vi

"Vi handler i enten Netto eller 365 på Sluseholmen. Vi satser på, at der åbner muligheder tættere på snarest."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven og på bådbroen og ved fælleshuset."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal bruge mere plads. Vi mangler simpelthen et værelse til tredje barn."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det fedeste er klart haven, som har privat udgang til bådebroen. Så vi kan komme ned at bade på 30 sekunder. Det er unikt. Og klart det vi kommer til at savne mest. "