George Marshalls Vej 3, 3. th.
2450 København SV

11.990.000 kr. 137 m² 3 rum
Kontantpris 11.990.000 kr.
Ejerudgift 5.942 kr.
Boligareal 137 m²
Rum 3
Energimærke

Københavns flotteste udsigt… Hele havnen er et skiftende maleri dag og nat

Københavns flotteste udsigt… Hele havnen er et skiftende maleri dag og nat Der findes få lejligheder som denne i København. Når man står ved sin kommende køkkenø, kan man nyde et nyt maleri hver dag. Spillet i vandet bliver man aldrig træt af. De tidlige morgener når vandet står helt stille, ser man spejlbilleder af ejendommene rundt om havnen i vandet. De travle morgen og eftermiddags timer ser man de mange cyklende over brygge broen. Om aftenen laver cykelbroens lys, gadelamperne langs havnen og havne bussen det smukkeste spil i vandet. De flotte sommerdage udfolder havnen sig med paddleboards, kajakker, både og svømmende, hvilket giver et dejlig liv. Men på denne placering er man samtidig stille trukket tilbage, så man kan nyde roen, når den sænker sig over København. Du er i gåafstand til caféer, restauranter, vinbarer, indkøb og transport. Metro og havne bus finder du indenfor få 100 meter.

P-plads: Mulighed for tilkøb af p-plads nr. 141.

LEJLIGHED: Kæmpe køkken-alrum og stue i et med udgang til altanen. Her kan udsigten nydes morgen, middag, aften og nat, da maleriet af havnen skifter hele tiden afhængig af tid på døgnet og årstid. Man har to gode værelser – begge med adgang til eget badeværelse. Det ene værelse har altan og walk in closeth mellem værelse og bad, hvor man har dobbelt brus. Det er et stort bad med sep. brus, vaskesøjle og væghængt toilet. Køkken i grebsløs hvid med fingertappede træskuffer og Corian bordplade med antracit vask. Alt i gode hårde hvidevarer fra Miele. Gulvvarme i hele lejligheden.

EJENDOM: Flot bygning opført i år 2020. Her er elevator, cykelparkering i kælder, værksted, mulighed for tilkøb af p-plads i kælder med tilkørsel via elektronisk port. Kajakklub hvor man kan tilmelde sig mod mindre gebyr, som giver fri benyttelse af indkøbte kajakker og paddleboards. Brugsret til stort kælderrum, som er en af de høje, hvor man kan have egne paddleboards stående. Kæmpe grønt gårdmiljø. Beboerlokale i første række til havnen. Flere træbrygger langs havnen, hvor solen kan nydes, mens man kigger på livet i havnen. Der er også Skipperi på prøveordning i havnen, hvor man kan købe abonnement til delebådsordning.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, vin bar Klase, restaurant Bjørn & Delphino, restaurant Herkomst og flere nye restauranter på vej. Man kan gå til Havnebusen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til metrostationer ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket men tæt på dejligt liv. Der er flere træområder langs havnen, hvor solen og vandet kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub hvilket giver mulighed for at nyde livet på vandet. Ved siden af roklubben ligger de fine husbåde, hvor der er hyggelig café. Det er yderst sjældent, at denne type lejlighed bliver udbudt til salg, og man ønsker ikke at flytte, når man først bor her!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2021
Etage	3.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Grundareal	14.237 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	11.990.000 kr.
Ejerudgift	5.942 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	66.802 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.262 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her