Christian Langes Plads 9, 1. th.
2450 København SV

4.995.000 kr. 61 m² 2 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 2.556 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 2
Energimærke

Eksklusiv 2-værelses med sublim beliggenhed!

LEJLIGHED: Velkommen til denne veldisponerede og lyse 2-værelses lejlighed med en flot udsigt over Københavns Havn. Lejligheden byder på et indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og adgang til en skøn sydvendt altan. Herfra kan udsigten til både Christian Langes Plads og vandet nydes dagen igennem, takket være den optimale orientering mod solen. Køkkenet er holdt i stilrene, hvide elementer med grebsløse fronter, god skabsplads og generøse bordflader – ideelt til dig, der sætter pris på madlavning og funktionelt design. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og garderobe, og herfra er der ligeledes et smukt kig til havnen. Badeværelset fremstår moderne med grå klinker, separat bruseniche samt vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. Overalt i lejligheden er der lagt flotte egetræsgulve med behagelig gulvvarme, hvilket fuldender indtrykket af en gennemført og indflytningsklar bolig med høj komfort.

EJENDOM: Lyngholm er en af seks bolig øer på Engholmene. Bygningen er opført i år 2020. Flot energimærke i kategori: A2020. Ejendommen består af 188 attraktive og moderne lejligheder. Denne ø har udsigt til både lystbådehavn og Københavns Havn. Fokus har ligget på funktionalitet og æstetik, store vinduer og gennem belysning, hvilket sikrer lejlighederne på Lyngholm et fantastisk lysindfald. Bygningen har elevator, p-kælder, cykelkælder og adgang til dejlig gård. Brugsret til kælderrum. Husdyr og udlejning er tilladt. Mulighed for tilkøb af egen p-plads nr. 94.

OMRÅDE: Man er stille tilbagetrukket, hvor kigget til havnen giver en dejlig ro. Her er fjernsyn ikke nødvendigt, da spillet på vandet giver et nyt maleri hver dag. Man kan følge med i svanernes færden på vandet, robådene fra Københavns Roklub og havnebusserne, som skaber et flot spil i vandet. Havnebusserne har ligeledes holdeplads ved den ene havn tilknyttet øerne, så man kan komme til Islands Brygge, Indre by eller Sluseholmen via Københavns Havn. Området byder på lokal café Nachbar, som på tysk betyder nabo. Caféen har ansatte, som husker din favorit kaffe, og man føler sig altid velkommen. Der ligger også mindre marked, hvor små indkøb kan foretages. Der er åbnet lokal vinbar Klase, som ligger på hjørnet af havnen, og i det gamle fredede druknehus, hvor aftensolen kan nydes langs kajen. Der er italiensk restaurant Bjørn og Delphino langs havnen og restaurant Herkomst er åbnet i det gamle pakhus ved Nobelholmen. Ved husbådene ligger også hyggelig café indrettet i en husbåd, som kigger på Københavns Roklub. Man ligger roligt ude på kunstig ø i Københavns Havn. Fantastiske transportmuligheder, med netop åbnet metro, hvor Enghave Brygge og Fisketorvet er de nærmeste stationer. Store indkøb kan foretages på Fisketorvet butikscenter, hvor der ligger kæmpe Føtex, Lidl, Silvan, sportsforretninger, kaffebarer og biograf. Man er i cykelafstand til Teglholmen, Sluseholmen, Vesterbro, Islands Brygge og indre by. Så langs Havnen kan hele byen nås, hvis man ønsker at udforske nye spisesteder eller hyggelige gåture. Amagerfælled har dejlige grønne arealer og Christians Havn har hyggeligt maritimt miljø.