Johan Kellers Vej 63, 2. th.
2450 København SV

5.295.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 5.883 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 3
Energimærke

Gavllejlighed med to altaner!

LEJLIGHED: Yderst velindrettet gavllejlighed med hele to altaner! Her har man to gode soveværelser, stor stue, praktisk køkken og pænt badeværelse. Du bliver først mødt af praktisk entré med mulighed for at afsætte sko og jakker. Her fra har man adgang til stuen, køkken og bad. Køkkenet er i god stand med fyldningsfronter og sorte greb. Hertil har man smuk træbordplade. Der er god opbevaringsplads i form af skuffer og overskobe. Badeværelset er opført i hvid flise med separat brus og badekar. Stuen er beliggende i midten af boligen med god plads til både sofarrangement og spsiebord. Har er masser af lys grundet det store vindue på gavlen. På hver side af stuen har man i dag to soveværelser. Hvert soveværelse med hver sin altan. Begge soveværelserne har en rigtig god størrelse, og kan rumme både seng og skab. Det ene værelse har helt frit kig mod Vestre Kirkegaard. Lejligheden egner sig perfekt til at det unge par, eller til deling mellem to studerende.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	70 m²
Grundareal	4.820 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	5.883 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.412 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.999 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu