Toftegårds Allé 49, 1. th.
2500 Valby

6.495.000 kr. 95 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.607 kr.
Boligareal 95 m²
Rum 4
Energimærke

95 m² – Flot og indflytningsklar lejlighed i hjertet af Valby

Nu udbydes denne skønne lejlighed med en attraktiv og central beliggenhed i ”Toftegårdene” – midt i levende Valby C. Boligen rummer 95 veldisponerede m² og fremstår både lys, velholdt og helt indflytningsklar.
Lejligheden byder på entré, lyst og velholdt elementkøkken samt et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vindue. Derudover får du et kontor/børneværelse (med mulighed for reetablering af væg – se alternativ/oprindelig plantegning) samt et godt og regulært soveværelse.
Boligens naturlige samlingspunkt er de to stuer en suite, der imponerer med smukke proportioner og et generøst lysindfald. Den elegante karnap tilfører både karakter og ekstra rummelighed samt et frit kig ned gennem Lyshøj Allé – en sjælden kvalitet, som understreger lejlighedens attraktive placering i ejendommen.
Ejendommen byder på et hyggeligt og lukket gårdmiljø med plads til både afslapning og leg. Taget er netop udskiftet, og udgiften er fuldt betalt – en væsentlig økonomisk tryghed for den kommende ejer.
Beliggenheden er helt central med kort afstand til caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb. Valby Station nås på få minutters gang med både S-tog og regionaltog. Carlsberg Byen og Søndermarken ligger blot fem minutters gang væk, og cykelturen til Indre By klares på cirka 15 minutter.
En indbydende og velbeliggende lejlighed med sjæl, lys og klassiske detaljer – perfekt til dig, der ønsker en central base i Valby.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	95 m²
Erhverv	3539 m²
Grundareal	7.017 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.607 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.287 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.242 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Attraktiv central beliggenhed

Beliggenheden er helt central med kort afstand til caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb. Valby Station nås på få minutters gang med både S-tog og regionaltog. Carlsberg Byen og Søndermarken ligger blot fem minutters gang væk, og cykelturen til Indre By klares på cirka 15 minutter.
En indbydende og velbeliggende lejlighed med sjæl, lys og klassiske detaljer – perfekt til dig, der ønsker en central base i Valby.