Kongshaven 37
2500 Valby

7.795.000 kr. 168 m² 6 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 5.107 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 699 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa med 252 gode etage-m²

På en god adresse, i kvarteret lige bagved Grønttorvet i Valby, møder I denne nydelige og charmerende villa på 252 gode etage-m², der foruden sin attraktive, fredelige beliggenhed også kan bryste sig af en velkomponeret planløsning, som byder på mange spændende muligheder. Boligen udfolder sig med 168 m² på hhv. stueplan og 1. salen og hertil kommer 84 m² i kælderen.

Stueplan byder på flot entré, 2 værelser, badeværelse, køkken samt 2 stuer. Går du med drømmen om det store køkkenalrum, så er der mange gode muligheder. Søg eventuelt inspiration på den alternative planløsning som er udarbejdet af stueplan. 1 salen byder pt. 2 værelser et lille badeværelse samt 1 køkken. Køkken og det lille badeværelse er placeret side om side, så muligheden for at etablere et dejligt stort badeværelse er lige til. Skulle der være behov for at få 3 reelle værelser, er det ligeledes nemt at opdele det ene værelse til 2. Med andre ord, så tilpasses 1. salen nemt til børnefamiliens pladsbehov. (se alternativ planløsning af 1. salen). Kælderen byder på bryggers med vaskefaciliteter, derudover er der flere gode disponible rum, som byder på mange anvendelsesforhold. Der er ligeledes en garage på 21m² som er helt ideel til et hjemmeværksted deslige.
Udenfor er der en skøn have. Her får man en flot anlagt forhave, som udover den smukke gamle beplantning også byder på en indkørsel, så der er mulighed for parkering inde på selve matriklen. Baghaven er orienteret helt perfekt mod sydvest, hvilket giver masser af gode solskinstimer. Her kan man nyde den store swimmingpool og de mange hyggekroge som haven byder ind med.

Beliggenheden er god, i et populært og roligt villakvarter lige bagved Grønttorvet. Her er kort afstand til skoler, institutioner, svømmehal, gode sportsfaciliteter, indkøb samt masser af grønne rekreative områder (Grønttorvs Parken, Kulbane Parken, Vigerslevparken og Valby Parken). Der er kort afstand til Kbh. Syd, hvor den nye Metrolinje M4 kører. Afstanden til indre Kbh. K kan stadig klares på cykel (ca. 25 min) og skal du ud af byen, er der ligeledes kort afstand til motorvej m.m. Lokalplanen for området er yderst spændende, og vil uden tvivl løfte området endnu mere for fremtiden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Ombygget	1970
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	168 m²
Kælder	84 m²
Garage	21 m²
Grundareal	699 m²

Økonomi
Kontantpris	7.795.000 kr.
Ejerudgift	5.107 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.107 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.036 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

En god beliggenhed...

Beliggenheden er god, i et populært og roligt villakvarter lige bagved Grønttorvet. Her er kort afstand til skoler, institutioner, svømmehal, gode sportsfaciliteter, indkøb samt masser af grønne rekreative områder (Grønttorvs Parken, Kulbane Parken, Vigerslevparken og Valby Parken). Der er kort afstand til Kbh. Syd, hvor den nye Metrolinje M4 kører. Afstanden til indre Kbh. K kan stadig klares på cykel (ca. 25 min) og skal du ud af byen, er der ligeledes kort afstand til motorvej m.m. Lokalplanen for området er yderst spændende, og vil uden tvivl løfte området endnu mere for fremtiden.