Kjærstrupvej 30
2500 Valby

17.500.000 kr. 232 m² 7 rum
Kontantpris 17.500.000 kr.
Ejerudgift 9.343 kr.
Boligareal 232 m²
Grundareal 940 m²
Rum 7
Energimærke

Liebhavervilla i Valby med 361 velfordelte m2 og en smukt blomstrende have – i roligt villakvarter nær Damhussøen og Zoo

På én af de bedste adresser i København med gåafstand til Damhussøen og på kanten af Frederiksberg har vi fornøjelsen at udbyde denne villa, der til fulde matcher den attraktive beliggenhed. Ja, faktisk har villaen en størrelse, så meget charme og en have så smuk og fredfyldt, at Kjærstrupvej 30 med største naturlighed skriver sig ind i Valbys liebhaverklasse.

Villaen, der er opført i 1932, rummer over stueplan og første sal 232 kvadratmeter, mens kælderen føjer 129 kvadratmeter til.

En rummelig villa, ja, - men samtidig et hjem, der favner familielivet med både nærhed og god plads til alle. Rumdelingen giver gavmildt et vaskerum, fem disponible rum (i kælderen), fire værelser, kontor, et stort køkken-alrum og to stuer i åben sammenhæng.
Hertil kommer to gæstetoiletter og to badeværelser fordelt over de tre plan. En anden feature er to indsatser med pejsehygge, dels i én af stuerne, dels i køkken-alrummet.

Gennem årene er hjemmet patineret med en ynde, der sætter en hyggelig og let historisk stemning. Listen over forbedringer er samtidig lang og inkluderer skift af køkken, toiletter og badeværelser samt etablering af fjernvarme. Derudover er tegltaget skiftet i 00’erne.

På matriklen, der tæller 940 kvadratmeter, ligger villaen trukket tilbage fra Kjærstrupvej og rigtigt i forhold til verdenshjørnerne. Køkken-alrum og stuer er præget af markante lysindtag fra øst, syd og vest. Fra den største af stuerne træder man ud på et sydvestvendt terrassemiljø, hvor sommersolen skinner dagen igennem og ud på de lyse aftener.

Med en varieret beplantning strækker haven sig lysåbent omkring villaen. På skift folder mange blomsterfarver sig ud i et syn, der blandt andet nydes på den delvist overdækkede terrasse, hvor en smukt klatrende blåregn og en vinstok bidrager med skygge, sødlige sommerdufte og velsmagende druer.

Kjærstrupvej er en del af et mindre villakvarter med prægtige boliger, opvoksede haver og en tilbagelænet atmosfære. På Kjærstrupvej ligger ejendommen i nummer 30 ud til et grønt område, til flere sider med god afstand til nabohusene og med en vegetation i haven, der skaber privatliv i og omkring villaen.
Kvarteret er roligt og fritaget for trafikstøj. Placeringen på kanten mellem Valby og Frederiksberg giver nem adgang til pasning, skoler og indkøb i det lokale. Damhussøen er nabolagets rekreative område, men der er også gåafstand til Zoologisk Have og Frederiksberg Have og en kort cykeltur til City.

Kontakt danbolig for en fremvisning af liebhaverejendommen på Kjærstrupvej 30.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Rum	7
Bad	2
Toilet	4
Plan	3
Boligareal	232 m²
Kælder	129 m²
Garage	19 m²
Overdækket areal	26 m²
Grundareal	940 m²

Økonomi
Kontantpris	17.500.000 kr.
Ejerudgift	9.343 kr.

Finansiering
Udbetaling	875.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	95.129 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	77.622 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Par sidder på trappe foran villa og smiler til hinanden

Er det også nu, du skal sætte til salg?

Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.

Book vurdering

Liebhavervilla i Valby

Kjærstrupvej er en del af et mindre villakvarter med prægtige boliger, opvoksede haver og en tilbagelænet atmosfære. På Kjærstrupvej ligger ejendommen i nummer 30 ud til et grønt område, til flere sider med god afstand til nabohusene og med en vegetation i haven, der skaber privatliv i og omkring villaen.
Kvarteret er roligt og fritaget for trafikstøj. Placeringen på kanten mellem Valby og Frederiksberg giver nem adgang til pasning, skoler og indkøb i det lokale.