Lindehaven 28
2500 Valby

8.995.000 kr. 86 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.135 kr.
Boligareal 86 m²
Grundareal 698 m²
Rum 4
Energimærke

182 flotte etage-m2, Skøn solrig have, god underetage, masser af plads

I et attraktivt kvarter lige bag Grønttorvet udbydes denne indbydende og stilfulde bungalow – en bolig, hvor komfort, lys og atmosfære går op i en højere enhed.
Boligen rummer 101 m² i stueplan samt en højloftet og særdeles anvendelig underetage på yderligere 81 m². I alt får du 182 veludnyttede etagemeter, som fremstår harmoniske og indflytningsklare.
Den 698 m² store grund danner rammen om en privat oase med smukke udearealer og gode parkeringsforhold. Ejendommen er optimalt placeret på grunden, så solen kan nydes fra morgenens første stråler til aftenens gyldne timer – en sjælden kvalitet, der fuldender oplevelsen.
Ejendommen er opført i 1933 som en klassisk bungalow med en funktionel og fleksibel planløsning. Husets placering på grunden er nøje udnyttet, og alle rum har gode størrelser. Det generøse lysindfald skaber en behagelig og indbydende atmosfære overalt i boligen.
Stueplan
Stueplan byder på entré med gæstetoilet samt adgang til underetagen. Herfra ledes man videre til fordelingsgangen og det skønne køkken-alrum fra 2021 med god plads til spisebord og direkte udgang til haven. Fra både entré og køkken-alrum er der adgang til den store stue, som tidligere har været opdelt i to rum. Herfra fortsætter boligen til den flotte udestue, der i dag fungerer som ekstra spisestue. Udestuen har ligeledes udgang til den dejlige vestvendte have.
Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Underetage
Underetagen fremstår velholdt med god loftshøjde og rummer tre gode disponible rum, som i dag anvendes som soveværelser (ikke godkendt til beboelse), et pænt badeværelse med vindue samt et separat rum med vaskefaciliteter. Der er desuden installeret grundvandspumpe i kælderen.
Udeliv og have
Ejendommen byder velkommen med en nydeligt anlagt forhave med smuk, gammel beplantning. Derudover findes en carport med tilhørende udhus og værksted.
På bagsiden af huset venter en skøn og ugeneret have med optimal sydvestvendt orientering, der giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen. Når duggen falder på de lune sommeraftener, eller der ønskes skygge, kan man trække ind under den hyggelige overdækkede terrasse og fortsætte udelivet i behagelige omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	86 m²
Kælder	81 m²
Udestue	20 m²
Udhus	11 m²
Carport	11 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	698 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	4.135 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.902 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.867 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

En attraktiv beliggenhed

I bosætter jer på én af byens hyggeligste villaveje, i et familievenligt område med tradition for arrangementer i grundejerforeningen og flere fællesskabstiltag. Det nye Grønttorvet ligger for enden af vejen, og der er heller ikke langt til park og legeplads. I gåafstand fra adressen, finder I størstedelen af hverdagens fornødenheder i form af skole, daginstitution, idrætshal, svømmehal, Metro / S-tog og indkøb, mens pendleren har særdeles nem adgang til motorvejsnettet.