INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED NYE VINDUER/ DØRE. FLOT TILSTANDSRAPPORT. UGENERET HAVE.

·         INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED UGENERT HAVE
·         BILLIGE EJERUDGIFTER OG LAVT FJERNVARME FORBRUG
·         NYE VINDUER OG DØRE FRA VELFAC
·         NYT BADEVÆRELSE
·         NYMALET OG AFHØVLEDE GULVE

Velkommen til Tåstrupvej 6A i Brønshøj. Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, beliggende i et attraktivt villakvarter, tæt på skoler og institutioner. Huset fremstår yderst vedligeholdt og byder på 101 kvadratmeter i et plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med fordelingsgang til alle rum og soveværelser. I dag er der to store og regulære soveværelser, som tidligere har været delt op til tre soveværelser, som let kan etableres igen. Her er god plads til både seng og klædeskab. Videre adgang til den store og lyse dagligstue, der er indrettet med spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den private have. I forlængelse af spisepladsen, træder man videre ind til køkkenet, der byder på klassiske elementer med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Badeværelser er nyt og lækkert fra 2020, der byder på gulvvarme, separat brus og toilet. Til sidst adgang til et praktisk bryggers med egen indgang, vaskemaskine og fjernvarmeanlæg.

EJENDOM: Velholdt villa fra 1973 på i alt 101 kvadratmeter bolig, beliggende på 511 kvadratmeter stor og privat grund. Huset er opført i gule mursten og eternittag. Husets varmekilde er fjernvarme og der er yderst lave forbrugsudgifter. Haven er særdeles privat og vender perfekt mod sydvest. I baghaven er der en nydelig overdækket terrasse og nyt redskabsskur. Der er nye døre og vinduer fra Velfac som er vedligeholdelsesfrie. Ydermere har sælger skiftet tagrender og nedløbsrør i år og der er installeret Fibernet.

OMRÅDE: Populært villakvarter med mange børnefamilier. Du er tæt placeret på Frederikssundsvej hvor indkøb, fitness og transport nås. Ydermere tæt på vuggestue, børnehave og skole uden at børnene skal krydse nogen store veje. Mulighed for hyggelig går tur til Utterslev Mose, som nås indenfor få min. København nås hurtigt med bus 350S eller en rask cykeltur. Store indkøb kan klares i det store nye indkøbscenter Big, som ligger i udkanten af Brønshøj. Her nås motorring 3 også, som hurtigt for dig mod nord eller syd.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning på 38 89 14 44 allerede i dag!

(Sælger søger lejlighed i København/Frederiksberg på ca. 80 kvm. beliggende øverst)