VILLA TIL SALG PÅ 164 ETAGEMETER.

Velkommen til Faksingevej 8 i Brønshøj.
Her udbydes en charmerende og særdeles velholdt villa til salg, der byder på 164 etagemeter, fordelt på to plan. Huset er inden for de sidste 10 år blevet istandsat med respekt for husets byggestil, bl.a. med nye stilrene vinduer, renovering af det originale egeparketgulv og istandsættelse af lofternes rosetter og stukkanter. Haven er ligeledes omhyggeligt anlagt og velholdt med frodige staudebede og frugthave, og med plads til flere hyggekroge og terrasser, hvor morgen- middag- og aftensolen kan nydes. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra det hyggelige lille vindfang træder man ind i husets fordelingsentré, der forbinder hele grundplan. Planløsningen fordeler sig på først et hyggeligt, lyst børne- eller kontor/gæsteværelse, hvor der oprindeligt har været køkken. Fra entré føres man videre til den indbydende opholdsstue, hvorfra der er udgang til ældre, sydvestvendt havestue, som har direkte nedgang til haven. Her er også mulighed for at bygge til og lave et potentielt soveværelse. Her har sælger med havestuens sommerhusstemning haft utallige sammenkomster og gode familiestunder. I stuen er der smukke, originale stukkanter og rosetter i loftet, samt det originale sildebensparket, som fører os med videre til køkkenet. Her er sælger heller ikke gået på kompromis! Køkkenet er et kvalitetskøkken fra Aubo (2019) i smukke, lyse farver med messinggreb, og med en praktisk og funktionel fordeling af skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Ydermere har sælger ifm. nye vinduer (2018) fået lavet direkte udgang fra køkkenet til sydvendt terrasse, hvilket samtidigt giver et fantastisk lysindfald til køkkenet. Fra entré er der desuden adgang til et stort og regulært, østvendt forældresoveværelse med indbyggede klædeskabe. Derudover forefindes også et velholdt gæstetoilet med pastelfarvede klinker. Fra entréen er der trappenedgang til husets underetage, hvor planløsningen bl.a. byder på et stort disponibelt rum i bedste beboelsesstandard, men som ikke er godkendt til beboelse. Dette værelse er helt perfekt som opholdsrum eller teenageafdeling. Fra fordelingsrummet er der videre adgang til et stort flisebadeværelse med toilet og separat bruseniche, samt vaskesøjle og håndklædetørrer. Derudover forefindes et praktisk og velfungerende, nyistandsat viktualierum, og til sidst er der adgang til et regulært opbevaringsrum, hvor der også er fjernvarmeanlæg og hvor fibernet er installeret. Kælderen har egen indgang med nyligt anlagt klinkegulv i både fordelingsgang og viktualierum.

EJENDOM: Rød murstensvilla fra 1954, med nyere tegltag fra 2008 og termovinduer fra 2018. Huset byder på 2 x 82 kvadratmeter, som er yderst velholdt og fremstår indflytningsklar. Grunden udgør 795 kvadratmeter, der, ligesom huset, er særdeles velholdt. Her er gode terrasser, havestue, redskabsskur og velholdte bede og frugttræer. Haven er aflukket og særdeles privat, og er oplagt til børnefamilien og/eller hvis man har hund. Indkørslen har plads til tre biler, samt mulighed for EL-laderstik til bilen. Ejendommen ligger i et særdeles fordelagtigt område med skoler og daginstitutioner, og med diverse indkøbsmuligheder.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport og Husum skole. Børnene kan gå til skole uden de skal krydse store veje. Nærmeste S-togs stationer er Islev st. og Husum st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Du er tæt boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling mm."

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Ombygget	1976
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	82 m²
Kælder	82 m²
Carport	33 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	795 m²

Økonomi
Kontantpris	5.595.000 kr.
Ejerudgift	5.975 kr.
Prisudvikling	-6.67 %

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.945 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.409 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kommunen i tal
Indbyggere	652.564
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	34‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Film

Virtuel rundvisning

Sådan er kvarteret

"Da vi købte Faksingevej 8 for 10 år siden, var én af vores højeste prioriteter, at huset skulle ligge rigtigt på grunden i forhold til solen. Vi blev ikke skuffede, for solen, og dermed lyset, har været meget berigende, både udendørs i forhold til terrasser, hyggekroge, frugthave og staudebede, men også indendørs, hvor der hele dagen kommer sollys ind. Ja, selv i kælderen er der meget lys! Hus og grund ligger som en lille, afskærmet og privat oase i storbyen: her er stille og der er masser af dyreliv med mange forskellige fugle, bier, sommerfugle, et pindsvinepar - og et egern, som vi holder meget af, den frækkert! Det er let at komme rundt med offentlige transportmidler: det tager kun 20 min. at komme ind til Kongens Nytorv med først cykel til Vanløse og videre derfra med Metro, og kun 32 min. med S-tog og derefter Metro direkte ud til lufthavnens udenrigsterminal. Der er mange gode forskellige indkøbsmuligheder, både ved den lokale Irma og Netto, eller med en kort cykelafstand til Brønshøj Torv med specialbutikker og caféer, eller 10 min. med bil til storcentrene i Rødovre eller Lyngby. "