Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj

5.695.000 kr. 164 m² 6 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 4.330 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 534 m²
Rum 6
Energimærke

IMPONERENDE VILLA PÅ HELE 241 ETAGEMETER.

Velkommen til Dyssevænget 36B.
Her udbydes en skøn familievilla til salg, med mange gode indretningsmuligheder og sydvestvendt have. Huset rummer hele 241 etagemeter fordelt i tre plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og indbydende fliseentré, med gulvvarme, med fordelingsgang til hele grundplan. Køkkenet er opført i hvide klassiske elementer med stålgreb og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der videre adgang til et badeværelse, der byder på separat brus og toilet. Den store vinkelstue kan let rumme hele børnefamilien og byder på både spise- og opholdsstue. Hér har oprindeligt været stue og to soveværelser, som let kan genetableres, såfremt at dette ønskes. I stuen er der også brændeovn og trappeforbindelse til husets enorme førstesal. Her er mulighederne mange! Sælger har i dag indrettet sig med to soveværelser og endnu en stue, samt et stort badeværelse med toilet. Her kan der let etableres 4 soveværelser – se alternativ plantegning hos mægler. Fra 1. salen er der direkte udgang til den store terrasse, der vender perfekt mod sydvest. I huset underetage byder kælderen på 77 kvadratmeter, der byder på tre gode disponible rum og et badeværelse med kar + separat toilet. Her er tørt, god loftshøjde og installeret højtvandsluk.

EJENDOM: Villaen er opført i 1940 og fik etableret førstesalen i 1985. I dag byder villaen på 164 boligkvadratmeter og 77 kvadratmeter kælder, hvor sælger har fået installeret højtvandsluk. Tagkonstruktionen er lavet med betonteglsten og har indbygget terrasse, med to udgange fra førstesalen. Her er også installeret Fibernet og fjernvarme. Villaen har en flot Energimærkning C. Grunden udgør 534 kvadratmeter med gode parkeringsforhold, sydvestvendt have og fliseterrasse. Bagerst på grunden er der opført et anneks, som kan bruges til gæster og opbevaring af havemøbler mm.

OMRÅDE: Hyggeligt og børnevenligt område med store grønne arealer bl.a. grundejerforeningens boldbane og legeplads. Her arrangeres der årligt fastelavn for alle aldre, loppemarked, bytte plantedag, fælles fest og Sankt Hans. Små, hyggelige stisystemer til ture, løb m.m., som langs åen fører til bl.a. Damhusengen, Utterslev Mose og Kagsmosen. Du er ydermere tæt på S-tog ved Husum og Islev st. Fra Husum Torv kan 5C, 2A og 350S fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur, så er dette bestemt en placering, man vil elske.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole er en skole i flot udvikling. Skolen er de senere år udvidet med nye tidssvarende lokaler. Skolen har to elitehold i 7.-9. klasse- disse hold er elever, der både er gode indbyrdes kammerater, engagerede i deres skolearbejde og interesserede i at dygtiggøre sig. Der er musikhold og boglige hold. Skolen blev i 2010 udnævnt til årets EAT-skole- elever, lærere, køkkenmedarbejdere og ledelse arbejder sammen om at udvikle konceptet ud fra en vision om, at" mætte børn lærer bedre". Skolen byder også på skoleskak og er en del af idrætsprojektet "klar, parat, Husum".

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1940
Ombygget	1985
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	164 m²
Kælder	77 m²
Udhus	10 m²
Carport	16 m²
Drivhus	6 m²
Grundareal	534 m²

Økonomi
Kontantpris	5.695.000 kr.
Ejerudgift	4.330 kr.

Finansiering
Udbetaling	285.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.809 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.835 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Det er et hyggeligt, grønt og stille villakvarter, væk fra byens puls, men stadig med nem adgang til Københavns mange muligheder. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er et dejligt grønt og stille kvarter med boldbane og legepladser til børnene. Vi har også fastelavnsfest, vejfest og halloweenfest som vi har været glade for at være en del af mens vi har boet her. Der er et rigtig godt naboskab her, og man ser efter hinandens huse ved behov."

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder især sommeraftenerne på terrassen foran huset med vores venner og familie. Her er sol indtil den går ned. Når det bliver lidt køligt går vi op på verandaen og sidder."

Her handler vi

"Netto på Slotsherrensvej, Den lille gode slagter i Brønshøj og Kronen i Vanløse."

Her slapper vi af

"På sofaen på verandaen, og så nyder vi også at sidde oppe på altanen og kigge udover trætoppene og kvarterets tage. Her kan man også sidde i regnvejr på en varm sommerdag."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores arbejdsforhold har ændret sig siden vi købte huset. Det betyder, at vi skal nu skal køre langt til arbejde. Det fungerer ikke for vores famileliv. Derfor flytter vi."