Kildeløbet 19
2700 Brønshøj

7.995.000 kr. 127 m² 4 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 4.489 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 945 m²
Rum 4
Energimærke

CHARMERENDE VILLA TIL SALG.

Velkommen til Kildeløbet 19 i Brønshøj.
Her udbydes en smuk og charmerende villa til salg, der byder på 195 etagemeter fordelt i to plan. Grunden er yderst privat, byder på hele 995 kvadratmeter og vender perfekt mod syd. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende fordelingsentré med klinkegulve og gulvvarme. Herfra videre adgang til den perfekte disponering, med adgang til tre gode soveværelser og et badeværelse med separat brus og toilet. Endvidere adgang til et rummeligt køkken med spiseplads, der ligger i åben forbindelse til dagligstuen. Her er god plads til sofaarrangement, hyggelig brændeovn og direkte udgang til den private og sydvendte have. Her er loft til kip og et fantastisk lysindfald, som bare skal opleves! I husets underetage byder kælderen på 68 gode kvadratmeter, som fuldender husets potentiale. Her byder planløsningen på et pulterrum, toilet, vaskerum, kontor og et stort opholdsrum. Perfekt til hjemmearbejdsplads og teenageafdeling. I alt 195 etagemeter fordelt i to plan!

EJENDOM: Yderst velholdt ejendom i skagensgul facade og betontegl, der blev opført i 1942 og er siden nænsomt vedligeholdt. Grunden udgør 945 kvadratmeter og vender perfekt mod syd og ned til Harestup å. Haven er perfekt lukket af mod vejen, så børn og husdyr frit kan lege og færdes. Huset opvarmes med fjernvarme og har en flot energimærkning D. Her er tilhørende garage og fibernet.

OMRÅDE: Et charmerende villakvarter med en god blanding af mange børnefamilier og ældre. Få meter fra huset, ligger grundejerforeningens store grønne areal, hvor der er plads til boldspil og leg. Et fantastisk samlingspunkt for vejens børnefamilier. Her bliver også holdt den årlige sommerfest og fastelavn. Du er ydermere tæt på S-tog ved både Islev og Husum station, hvor toget bl.a. kører til Metroen på Vanløse st. Fra Husum Torv kan 5C og 350S bl.a. fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture medfamilien eller en rask løbetur til Damhusengen, så er dette bestemt en placering man vil elske

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole er en skole i flot udvikling. Skolen er de senere år udvidet med nye tidssvarende klasse- og faglokaler. Korsager Skole tilbyder kor og skoleskak i fritiden og lægger desuden hus til mange af Musikalliancens aktiviteter. Mere end 77% af eleverne i skoledistriktet vælger Korsager Skole til, hvilket er over gennemsnittet for skoler i Københavns kommune.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1942
Ombygget	1954
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	127 m²
Kælder	68 m²
Garage	19 m²
Grundareal	945 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	4.489 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.544 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.470 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for det rolige villakvarter, de grønne omgivelser og den korte afstand til byen. Huset havde charme, god planløsning og en dejlig have – perfekt til familieliv."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er fredeligt og børnevenligt med hyggelige naboer og grønne områder. Tæt på skole, daginstitutioner og offentlig transport – og kun 20 min. til indre by."

Det viser vi vores gæster

"Vi viser den solrige have og den store, lyse stue med udgang til terrassen. Mange bemærker også den rolige beliggenhed og den charmerende stil i huset. Cykelafstand til fårene der græsser på Volden."

Her handler vi

"Vi handler ofte på Brønshøj Torv, der har alt fra supermarkeder til specialbutikker. Derudover er der kort vej til både caféer, apotek og take-away."

Her slapper vi af

"Vi nyder stille aftener i haven, gåture i Krogebjergparken og hyggelige timer i stuen. Om sommeren spiser vi ofte ude på terrassen med aftensol."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne bo i byen igen. Det er vemodigt at sige farvel til et hjem og kvarter, vi har været meget glade for."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er velholdt og funktionelt med regulære værelser og masser af lys. Haven er skøn , der er nyere tag og mulighed for udvidelse af huset. Ideel bolig til både par og familier."