Stenmaglevej 7
2700 Brønshøj

7.995.000 kr. 122 m² 4 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 4.077 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 630 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk og solid murermestervilla med sjæl, charme og plads til familielivet

Velkommen til Stenmaglevej 7. Her får du en charmerende og velholdt murermestervilla med sjæl, moderne opdateringer og plads til familielivet i et roligt og børnevenligt kvarter. Boligen byder på tre soveværelser, skønne opholdsrum, en privat have og dejlige terrasser tæt på både skole og station. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Boligen rummer 122 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal samt en anvendelig kælder på 61 m². I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra du har adgang til et gæstetoilet, et semiåbent køkken fra 2012 og boligens hyggelige opholdsrum. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med stuen og skaber gode rammer for både hverdagsliv og samvær. Derudover findes et værelse i stueplan samt en rummelig stue, hvor tilbygningen fra 2002 tilfører ekstra plads og komfort med gulvvarme. På 1. sal finder du repos samt to gode værelser, hvilket giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Gennem boligen bidrager plankegulvene til den varme og indbydende atmosfære. Kælderen er særdeles anvendelig og indeholder badeværelse med gulvvarme, bryggers, gildesal samt et disponibelt opbevaringsrum. Her er masser af muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller ekstra opholdsareal. Udendørs venter en frodig og meget privat have, hvor fuglesang og grønne omgivelser skaber en fredelig ramme om hverdagen. Den store terrasse ligger i niveau med huset og bliver et naturligt samlingspunkt til grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven byder på flere hyggelige kroge og god plads til både leg, afslapning og havedrømme.

EJENDOM: Den klassiske gulstensvilla er opført i 1940 og udvidet med en flot tilbygning i 2002, som harmonerer fint med husets oprindelige arkitektur. Ejendommen fremstår velholdt med tegltag og et tidløst udtryk, der understreger villaens solide kvaliteter. Huset er beliggende på en 630 m² stor grund i et attraktivt og familievenligt område med et godt naboskab og trygge omgivelser. Fra adressen er der kort afstand til skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport, herunder stationen med gode forbindelser til København. Samtidig er du tæt på naturskønne områder, der indbyder til gå- og cykelture året rundt. Her får du en rummelig villa med charme, moderne komfort og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og attraktiv.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport og Husum skole. Nærmeste S-togs stationer er Husum st. og Islev st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Tæt på skole uden børnene skal krydse store veje. Du er tæt på boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1940
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	122 m²
Kælder	61 m²
Carport	24 m²
Udhus	17 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	630 m²