Ærtebjergvej 24
2700 Brønshøj

5.495.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.436 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 297 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLART HALVT DOBBELTHUS, MED GOD HAVE OG NYT BADEVÆRELSE.

*BUDFRIST MANDAG DEN 4. AUGUST KL. 16.00!

Velkommen til Ærtebjergvej 24. Her udbydes et charmerende halvt dobbelthus til salg, på en stille og lukket villavej. Huset er nænsomt vedligeholdt og har en flot energimærkning C. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og åben entré med god plads til sko og overtøj, samt trappeforbindelse til husets 1. sal og kælder. I grundplan byder planløsningen på en stor og regulær dagligstue, i åben forbindelse til spisestuen og køkkenet. Fra spisepladsen er der direkte udgang til baghaven, som sælger har haft stor glæde af. Køkkenet er et moderne samtalekøkken med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Endvidere adgang til husets førstesal som er perfekt disponeret. Her er adgang til tre værelser, ét med hems og adgang til toilet m. vask. Husets kælder byder på 40 kvadratmeter i god stand og byder på nyt badeværelse med sep. brus/toilet og to gode disponible rum. I det bagerste rum som bruges som gæsteværelse (ikke godkendt til beboelse) er det eneste sted som ikke har gulvvarme. Kælderen er tør og har god skabsplads, samt gode vaske- og tørre muligheder.

EJENDOM: Halvt dobbelthus fra 1932, med hvidpudset facade og tegltag. Sælger har passet og vedligeholdt huset siden 2011 og har senest skiftet alle vinduerne til termovinduer i 2016. Herudover er der skiftet tagrender og renoveret kælder, som bl.a. byder på gulvvarme og badeværelse. Huset er opvarmet med fjernvarme og har fået en flot energimærkning C. Grunden er i alt på 237 kvadratmeter med en lille hyggelig forhave, carport m. integreret skur og en privat solrig baghave.

OMRÅDE: Meget centralt, men roligt. Her bor du med alt inden for gåafstand, hvad enten det er offentlige transportforbindelser, dagligvarebutikker, specialforretninger, detailbutikker, fitnesscenter eller café/restaurant du søger. Du er samtidig tæt på de grønne og rekreative områder ved Vestvolden og Utterslev Mose.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	96 m²
Kælder	40 m²
Carport	27 m²
Grundareal	297 m²