Villa
Nyhed!
Degnemose Allé 79
2700 Brønshøj
-
11.995.000 kr.
151 m²
7 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.475 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 632 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
EKSKLUSIV OG SJÆLDENT UDBUDT VILLA I FØRSTE PARKET TIL DEGNEMOSEN.
Med sin placering i første række til naturskønne Degnemosen og en sjælden historie, der kun tæller to ejere siden opførelsen i 1906, udbydes nu denne herskabelige og velholdte villa med et etageareal på hele 228 m² fordelt på tre etager. Her får du en enestående kombination af klassisk charme, moderniseringspotentiale og en beliggenhed i absolut særklasse.
INDRETNING:
Allerede ved ankomsten mødes man af et smukt og repræsentativt indgangsparti med elegant trappeforløb, der forbinder villaens tre plan.
Stueetagen byder på en imponerende stueafdeling med tre sammenhængende stuer, hvor det naturlige lys strømmer ind fra flere verdenshjørner. Her er rig mulighed for at indrette både opholds- og spisestue med udsigt til den frodige have og Degnemosen som bagtæppe. Fra den charmerende karnap er der direkte udgang til haven – et oplagt sted at nyde en stille morgenkaffe.
Køkkenet har bevaret sine klassiske elementer og udsigt over haven. Ønsker man et moderne køkken-alrum, kan væggen mod spisestuen let åbnes op og skabe et lyst og sammenhængende leverum, i åben forbindelse til de højloftede stuer.
Endvidere byder stueplan på et gæstetoilet og eksklusive Junckers parketgulve, som aldrig har været slebet – en detalje, der vidner om den nænsomme brug og vedligeholdelse gennem årene.
På førstesalen er der lagt massive sildebensgulve, og planløsningen rummer tre store soveværelser. Fra det rummelige forældresoveværelse er der udgang til en solrig terrasse med en formidabel udsigt over villakvarteret og Degnemosen. Et stort badeværelse i marmorfliser byder på både kar, separat bruseniche, toilet og naturligt lysindfald via vindue.
Underetagen tæller 77 m² og er særdeles veludnyttet. Her findes tre store disponible rum, vaskerum samt direkte udgang til haven. En oplagt mulighed for gæsteafdeling, hjemmebiograf, hobbyrum eller vinkælder.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er opført i 1906 og er en sjælden kombination af historisk autenticitet og god stand. Grunden er på 591 m², som løber direkte ned til Degnemosens idylliske stisystem – og fra haven har man sin egen private adgang til området.
Haven er overordentlig frodig med gamle frugttræer, bærbuske og flere små oaser, hvor man kan nyde både morgensol og aftenstemning. Ejendommen fremstår i pæn og løbende vedligeholdt stand med bl.a. omfugning, dræning mod syd og hvidmalede termovinduer i mahognitræ.
Opvarmning sker via fjernvarme, og der er adgang til Fibernet – perfekt til den moderne familie eller hjemmearbejde.
BELIGGENHED:
Degnemose Allé er en af Brønshøjs mest eftertragtede adresser – en fredelig og grøn oase præget af præsentable villaer og stærkt naboskab. Her bor du bogstaveligt talt i første parket til Degnemosen, hvor du via egen havelåge kan tilgå stisystemet rundt om søen – perfekt til både gå- og løbeture.
Du er i gåafstand til både indkøb, skole, offentlig transport og hyggelige caféer, og på cykel når du Indre By på blot 20 minutter.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1906 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 151 m² |
| Kælder | 77 m² |
| Grundareal | 632 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.475 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.387 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 52.170 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Bellahøj-Utterslev
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Elskede kvarteret, vi boede i nærheden."
Sådan er kvarteret
"Hyggeligt, lidt landsbyagtigt, men 20 minutter til Rådhuspladsen på cykel"
Det viser vi vores gæster
"Vi gik ture i parken, gik over til Bellahøj, og viste dem udsigten over København, hvis de interesserede sig i arkitektur, tog vi dem med til Grundvigskirken"
Her handler vi
"Brønshøj Torv, samt i Rema/Netto på Degnemose Alle"
Her slapper vi af
"I haven med en god bog"
Hvorfor flytter vi herfra
"dødsbo, og jeg har nu som voksen heste, der ikke just passer ind i en have i Brønshøj, så derfor overtager jeg ikke selv."
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Ja, huset er renoveret i respekt for det oprindelige byggeri. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 10.200.000-13.800.000 kr. på omkring 151 m2
Åbent hus 12. okt. 13.00 - 13.30
Åbent hus 5. okt. 13.00 - 13.30, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Brønshøj
Villa
Solgt
Stubbevangen 17, 2700 Brønshøj
104 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Åfløjen 54, 2. tv., 2700 Brønshøj
75 m²
3 rum
Villa
Solgt
Højlandsvangen 19, 2700 Brønshøj
144 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Vikkevangen 8, 2700 Brønshøj
119 m²
5 rum