Havdrupvej 28
2700 Brønshøj

9.195.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 9.195.000 kr.
Ejerudgift 4.288 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 374 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGKLART HALVT DOBBELTHUS MED FANTASTISK HAVE OG I BØRNEVENLIGT OMRÅDE

Velkommen til Havdrupvej 28. Her har vi et charmerende og velindrettet halvt dobbelthus med hele tre etager – kælder, stueplan og 1. sal – der tilsammen skaber rammerne om et hjem med masser af plads, skøn atmosfære og god funktionalitet.

Boligen byder udvendigt på carport og skur samt en skøn, ugeneret have, der er anlagt med stor kærlighed til det grønne. Her finder du et rigt udvalg af bærbuske, frugttræer, krydderurter og meget mere, som giver haven liv året rundt. Haven suppleres af både drivhus og et stort, nyere orangeri, der forlænger udesæsonen betydeligt. Den store terrasse vender perfekt mod sydvest og indbyder til solrige eftermiddage og lange sommeraftener.

Stueplan er husets naturlige samlingspunkt. Etagen rummer gæstetoilet samt en indbydende stue og et lyst køkken-alrum med direkte udgang til en spritny terrasse fra sommer 2025 og have. De klassiske detaljer skaber en hjemlig og varm stemning med sildebensparketgulve, høje paneler og stuk, som giver boligen karakter og sjæl.

På 1. sal finder du to store, velproportionerede værelser samt et stort, nyere badeværelse. Badeværelset er en rigtig god størrelse og byder på både badekar m. brus, gulvvarme og en generelt høj komfort.

Kælderen fremstår yderst anvendelig med et par store disponible rum med god loftshøjde, der kan bruges til alt fra hobbyrum og hjemmekontor til opbevaring eller træning. Herudover findes vaskerum/fyrrum samt et ekstra badeværelse, hvilket gør kælderen til en integreret og praktisk del af boligen.

Alt i alt er Havdrupvej 28 et hjem med en sjælden kombination af klassisk charme, moderne bekvemmeligheder og en frodig, ugeneret have – ideel for dem, der ønsker både plads, stemning og en rigtig god beliggenhed.

OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje, så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser. På vejen er også hyggeligt grønt grundejerforeningsareal med legeplads, hvor områdets børn mødes. Indkøb klares let i Netto, Super Brugsen, Rema1000, Irma og Kiwi. Via Slotsherrensvej og Hillerødgade når man hurtigt Godthåbsvej til Frederiksberg og H.C. Andersens Boulevard til indre by. Via Frederikssundsvej når man hurtigt motorvejen Ring 3, som let fører en Nord eller Sydpå.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	113 m²
Kælder	53 m²
Carport	22 m²
Drivhus	9 m²
Drivhus	16 m²
Grundareal	374 m²