Kabbelejevej 47
2700 Brønshøj

8.995.000 kr. 89 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.071 kr.
Boligareal 89 m²
Grundareal 555 m²
Rum 4
Energimærke

178 ETAGEMETER TIL SALG I MOSEOMRÅDET.

Velkommen til Kabbelejevej 47 i Brønshøj.
Her udbydes en klassisk bungalow til salg på 178 etagemeter, beliggende få minutter fra Utterslev Mose. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med fordelingsgang med høje paneler, samt adgang til et nyt kvalitetskøkken fra Svane. Køkkenet byder på god skabsplads, Quooker og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet har sælger fået lavet direkte udgang til baghaven. Endvidere adgang til de to stuer, som i dag ligger i åben forbindelse. Her er også lavet udgang til haven, og sælger har indrettet sig med både spiseplads og sofaarrangement. Her er et fantastisk lysindfald og ny brændeovn, som er muret ind i skorstenen. Endvidere adgang til to gode soveværelser, samt et badeværelse med gulvvarme. I underetagen er der tørt og højloftet. Her er der adgang til en stor gildesal med køkken, samt tre gode disponible rum.

EJENDOM: Villaen er opført i 1935 og fremstår i dag særdeles velholdt og indflytningsklar. Her er 89 kvadratmeter beboelse og 89 kvadratmeter underetage, på en 555 kvadratmeter stor grund. Ejendommen har pæne termovinduer og hele tre udgange fra grundplan. Varmekilden er fjernvarme og Energimærkningen er D. Haven er særdeles velholdt og privat.

OMRÅDE: I et af Brønshøjs bedste områder og i et af Brønshøjs bedste skoledistrikter får man muligheden for at erhverve denne skønne villa. Brønshøj ligger i et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune. Huset ligger på Kabbelejevej, hvor der er roligt og ikke megen trafik. Her er rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen og Brønshøj Parken. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Få minutters gang fra huset kører busserne 350S, 5C, 2A og 10. På cykel nås centrum hurtigt indenfor ca. 15 min. For enden af Hirsevej ligger edderkoppelegepladsen, hvor mange af områdets børn mødes.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skole. Skolens unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download den under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1935
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	89 m²
Kælder	89 m²
Grundareal	555 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.071 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.455 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.176 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering