BRUGSRET TIL EGEN HAVE!
Villalejlighed
Nyhed!
Kildebrøndevej 39, st..
2700 Brønshøj
-
5.495.000 kr.
88 m²
3 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.116 kr.
- Boligareal 88 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED MED EGEN HAVE, SOM VENDER PERFEKT MOD SYDVEST.
Her udbydes klassisk villalejlighed i stueetagen, med adgang til egen have, der vender perfekt mod sydvest. Ejendommen er beliggende i et attraktivt villakvarter, med kort afstand til skole, institutioner og foreningsliv. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.
INDRETNING: Indgangspartiet er fælles, med trappeforbindelse til stueetagen og husets førstesal. I grundplan byder planløsningen på en praktisk fordelingsentré, med adgang til den store og lyse opholdsstue. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseplads, samt direkte udgang til egen have. Her skal man selv etablere en ny trappeforbindelse. Fra stuen er der videre adgang til et stort og regulært soveværelse, via de charmerende franske døre. Her er god plads til både dobbeltseng og klædeskab. Badeværelset er nyere og byder på separat bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme. Køkkenet er stort og rummeligt med god skabsplads og mindre spiseplads. Køkkenet er opført i klassiske hvide elementer, men stålgreb og træbordplade. Til sidst adgang til et endnu et soveværelse, med god skabsplads og morgensol. I underetagen er der brugsret til to fine kælderrum, samt et fælles vaskerum og opbevaringsrum.
EJENDOM: Villaen er opført i 1934 i gule mursten og tagpaptag. I dag er ejendommen opdelt til to villalejligheder med fordelingstallet 50/50. Her udbyder vi anpart 1, som er stueetagen, der også har brugsret til havestykket mod syd og vest. I haven er der god plads til hele familien, her er fliseterrasse, frugttræer, drivhus og legehus. Foran huset er have arealet fælles. Der er installeret Fibernet og husets varmekilde er fjernvarme.
OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere let adgang til gå eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev mose. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er en fællesnævner. Sælger har været utrolig glad for beliggenheden, da alt har været inde for gåafstand.
SKOLEDISTRIKT: Husum skole er af Københavns kommune udvalgt som profilskole med matematisk og naturvidenskabelig profil. Dette betyder i praksis særlig fokus på matematik, fysik og kemi med tildeling af ekstra økonomiske midler. Skolen har ydermere et nyt idrætsanlæg til børnene med nye fodboldbaner og legepladser. Skolen har en dygtig medarbejderstab, der sikrer et fagligt højt niveau med gode afgangsresultater. Her er også kendt for et trygt miljø for eleverne.
Ring til os allerede i dag for at bestille en fremvisning på tlf. 3889 1444
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 88 m² |
| Grundareal | 964 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.116 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.900 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.803 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Husum
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Den store private have med bærbuske, blomster og frugttræer var det vi faldt for ved boligen. "
Sådan er kvarteret
"Kvarteret er hyggeligt og med kort afstand til grønne områder som Vestvolden, Krogebjergparken, Husum parken og Utterslev Mose. "
Det viser vi vores gæster
"Vi viser vores gæster haven eller hygger i den dejlig lyse stue med direkte udgang til haven. "
Her handler vi
"Vi handler i Netto på Slotsherrensvej eller Føtex og Rena 1000 på Frederikssundsvej. "
Her slapper vi af
"I skyggen fra syrenen. "
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi har været fraflyttet to år ifm. renovering af husets bærende konstruktion og vores børn går nu i skole og børnehave i vores nye kvarter. "
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Rummene i boligen er dejlig lyse. Der er god plads til opbevaring i kælderen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
2 lignende villalejligheder i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 88 m2
Åbent hus 16. nov. 12.00 - 12.30
Seneste solgte boliger i danbolig Brønshøj
Villa
Solgt
Solsikkevej 11, 2700 Brønshøj
120 m²
4 rum
Villa
Solgt
Bavnevangen 7, 2700 Brønshøj
150 m²
7 rum
Rækkehus
Solgt
Abildvang 32, 2700 Brønshøj
135 m²
5 rum
Villa
Solgt
Islevhusvej 71B, 2700 Brønshøj
126 m²
4 rum