Ådalsvej 67, 2. th.
2720 Vanløse
-
3.795.000 kr.
52 m²
3 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 4.276 kr.
- Boligareal 52 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3-værelses ejerlejlighed tæt på metro med 2 altaner og fantastisk disponering!
På papiret lyder 52 m² måske ikke af meget for en 3-værelses lejlighed. Men allerede når du træder ind ad døren, vil du opleve, at boligen føles markant større, end kvadratmeterne antyder. Planløsningen er kompromisløs og ganske enkelt imponerende veludnyttet, og her får du en rumfornemmelse, man sjældent oplever i denne størrelse.
Lejligheden byder på to gode og anvendelige soveværelser/hjemmekontor. Hertil kommer en lys og indbydende stue med en virkelig god størrelse, hvor der er fin plads til både sofaafdeling og spiseområde.
Boligen fremstår lys og indbydende med flotte originale plankegulve, et pænt køkken og et skønt lysindfald fra begge sider af lejligheden. Den gennemtænkte indretning gør, at hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt.
Et af lejlighedens helt store aktiver er de to altaner, som tilfører boligen ekstra kvalitet og uderum. Her kan du nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen og samtidig få glæde af både luft, lys og udsigt til omgivelserne.
Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen uden overboer, hvilket giver en særlig ro, masser af dagslys og en dejlig følelse af luft omkring boligen. Desuden har man også et ovenlysvindue.
Ejendommen har gennemgået væsentlige forbedringer herunder nyt tag i 2021 og renoverede altaner i 2023, hvilket giver tryghed for den kommende ejer.
Beliggenheden på Ådalsvej er særligt attraktiv med placering på en stille og ensrettet vej i et roligt kvarter. Samtidig bor du blot 7-8 minutters gang fra både metro og S-tog, hvilket giver nem og hurtig adgang til resten af København.
Vanløse er de senere år blevet et særdeles populært område med hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og grønne områder tæt på.
Her får du en attraktiv kombination af roligt boligmiljø og nem adgang til byens mange muligheder.
Lyder dette som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag på telefon 38 79 14 44 for en personlig fremvisning.
Forestil dig et liv på Ådalsvej 67, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Katrinedalskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Katrinedalskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 52 m² |
| Altan | 5 m² |
| Grundareal | 2.807 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.276 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.905 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.041 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ådalsvej 67, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ådalsvej 67, 2. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.169 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Katrinedalskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Af private årsager"
"Skønt kvarter med kort til alt, butikker, indkøb, restauranter, grønne områder - også for børn"
"Både cafeer omkring stationen, men også den nye Flere Fugle cafe, som er en favorit"
"Netto, Rema og alle specialbutikkerne omkring Vanløse centrum"
"På altanerne, men ellers i Grøndalsparken eller Degnemosen"
"Af private årsager"
"Ovenlysvinduet, altaner, perfekt arealudnyttelse"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.