Villalejlighed
Nyhed!

Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse

  • 8.750.000 kr. 141 m² 6 rum
  • Kontantpris 8.750.000 kr.
  • Ejerudgift 4.154 kr.
  • Boligareal 141 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Sjældent udbudt villalejlighed i 2 plan, beliggende på en af de absolut bedste og mest eftertragtede adresser i Vanløse. Selve ejendommen er en smuk bevaringsværdig murermestervilla, opført i 1917, som har alle de klassiske, smukke detaljer, der kendetegner denne ejendomstype. Beliggenheden er helt i top, da man her bor i gåafstand til Jernbane Allé og fem minutter fra metroen. Kvarteret Bygården er præget af smukke vejtræer og godt naboskab.

Lige fra man ankommer til ejendommen mødes man af den charme og atmosfære, som omgiver både kvarteret og ejendommen. Indvendigt fremstår boligen også yderst velholdt, og mange af de oprindelige detaljer er bevaret, således f.eks. både originale flotte stuklofter og den herskabelige loftshøjde. Hertil kommer, at ejendommen fremstår i en god og vedligeholdt stand.

Selve lejligheden har udnyttet 2.sal (godkendt til beboelse), og boligen giver derfor plads til den større familie med sine mange kvadratmeter. Lejligheden indeholder et dejlig stort køkken/alrum, med god plads til sociale arrangementer. Alrummet ligger i åben forbindelse til spisestuen der har brændeovn og udgang til dejlig privat terrasse vendt mod syd. Spisestuen ligger en suite til endnu en stue eller værelse efter behov. Fra stuerne er der en skøn udsigt udover det omkringliggende villakvarter og det smukke kirkespir på Vanløse Kirke. Der er desuden gæstetoilet på denne etage.

Via den flotte originale trappe bliver man ledt op på lejlighedens 1. sal der indeholder to børneværelser samt rummeligt forældresoveværelse. Der er desuden nyere badeværelse med bruseafsnit og gulvvarme på denne etage. I kælderen er der fælles vaskekælder hvor hver lejlighed har deres egen vaskemaskine. Denne lejlighed har derudover eksklusiv brugsret over to rum i kælderen, oplagt til opmagasinering og eventuelt viktualierum.
Ejendommens have er også opdelt mellem de to lejligheder, og denne lejlighed har brugsret til baghaven, ligesom brugsretten til anneks(tidligere garage) tilhører denne lejlighed. Haven er præget af ældre beplantning, og er med sin hyggelige terrasse, et oplagt sted at nyde sommeren. Der er derudover et redskabsskur tilhørende denne lejlighed.

Jernbane Allé er Vanløses eget hyggelige forretningsstrøg med et bredt udvalg af specialbutikker såsom vinbarer, kaffebar/minibageri samt gode spisesteder kombineret med et bredt udvalg af dagligdagsbutikker. Dette suppleres med shopping centeret "Kronen", som findes på Vanløse Torv. Tillige findes Vanløse station på Vanløse Torv, og herfra er både gode s-togforbindelser samt ikke mindst Metro station.

Denne lejlighed er et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker en smuk og klassisk lejlighed, i en virkelig dejlig og herskabelig ejendom!

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villalejlighed
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Ingen varmeinstallation
    Byggeår 1917
    Etage 1.
    Rum 6
    Bad 1
    Toilet 2
    Plan 2
    Boligareal 141 m²
    Garage 23 m²
    Grundareal 620 m²
    Faciliteter
    • Altan
    Økonomi
    Kontantpris 8.750.000 kr.
    Ejerudgift 4.154 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 440.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 48.017 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 39.086 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 667.099
    Skatteprocent 23,5%
    Grundskyld 5,1‰
    Kirkeskat 0,8%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Nøragerkvarteret

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Nøragerkvarteret
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Caspar Alstrup
    Indehaverdanbolig Vanløse - Alstrup og Ingemann, Jernbane Alle 88A st., 2720 Vanløse,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villalejligheder i nærheden til 7.400.000-10.100.000 kr. på omkring 141 m2

    Åbent hus 13. apr. 11.00 - 11.30
    Lejlighed

    Højsgårds Alle 18, 1., 2900 Hellerup

    9.195.000 kr. 130 m² 5 rum
    Åbent hus 6. apr. 13.15 - 13.45
    Lejlighed

    Gersonsvej 25, 2., 2900 Hellerup

    8.495.000 kr. 136 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Vanløse - Alstrup og Ingemann

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Faksingevej 6, 2700 Brønshøj

    126 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villalejlighed
    Solgt

    Tryggevældevej 51, 1., 2720 Vanløse

    90 m² 3 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Paulas Passage 3, 21. 4., 1799 København V

    94 m² 3 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Jyllingevej 4, 1. th., 2720 Vanløse

    95 m² 4 rum