Villalejlighed
Nyhed!
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse
- 8.750.000 kr. 141 m² 6 rum
- Kontantpris 8.750.000 kr.
- Ejerudgift 4.154 kr.
- Boligareal 141 m²
- Rum 6
- Energimærke
Sjældent udbudt villalejlighed i 2 plan, beliggende på en af de absolut bedste og mest eftertragtede adresser i Vanløse. Selve ejendommen er en smuk bevaringsværdig murermestervilla, opført i 1917, som har alle de klassiske, smukke detaljer, der kendetegner denne ejendomstype. Beliggenheden er helt i top, da man her bor i gåafstand til Jernbane Allé og fem minutter fra metroen. Kvarteret Bygården er præget af smukke vejtræer og godt naboskab.
Lige fra man ankommer til ejendommen mødes man af den charme og atmosfære, som omgiver både kvarteret og ejendommen. Indvendigt fremstår boligen også yderst velholdt, og mange af de oprindelige detaljer er bevaret, således f.eks. både originale flotte stuklofter og den herskabelige loftshøjde. Hertil kommer, at ejendommen fremstår i en god og vedligeholdt stand.
Selve lejligheden har udnyttet 2.sal (godkendt til beboelse), og boligen giver derfor plads til den større familie med sine mange kvadratmeter. Lejligheden indeholder et dejlig stort køkken/alrum, med god plads til sociale arrangementer. Alrummet ligger i åben forbindelse til spisestuen der har brændeovn og udgang til dejlig privat terrasse vendt mod syd. Spisestuen ligger en suite til endnu en stue eller værelse efter behov. Fra stuerne er der en skøn udsigt udover det omkringliggende villakvarter og det smukke kirkespir på Vanløse Kirke. Der er desuden gæstetoilet på denne etage.
Via den flotte originale trappe bliver man ledt op på lejlighedens 1. sal der indeholder to børneværelser samt rummeligt forældresoveværelse. Der er desuden nyere badeværelse med bruseafsnit og gulvvarme på denne etage. I kælderen er der fælles vaskekælder hvor hver lejlighed har deres egen vaskemaskine. Denne lejlighed har derudover eksklusiv brugsret over to rum i kælderen, oplagt til opmagasinering og eventuelt viktualierum.
Ejendommens have er også opdelt mellem de to lejligheder, og denne lejlighed har brugsret til baghaven, ligesom brugsretten til anneks(tidligere garage) tilhører denne lejlighed. Haven er præget af ældre beplantning, og er med sin hyggelige terrasse, et oplagt sted at nyde sommeren. Der er derudover et redskabsskur tilhørende denne lejlighed.
Jernbane Allé er Vanløses eget hyggelige forretningsstrøg med et bredt udvalg af specialbutikker såsom vinbarer, kaffebar/minibageri samt gode spisesteder kombineret med et bredt udvalg af dagligdagsbutikker. Dette suppleres med shopping centeret "Kronen", som findes på Vanløse Torv. Tillige findes Vanløse station på Vanløse Torv, og herfra er både gode s-togforbindelser samt ikke mindst Metro station.
Denne lejlighed er et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker en smuk og klassisk lejlighed, i en virkelig dejlig og herskabelig ejendom!
Lige fra man ankommer til ejendommen mødes man af den charme og atmosfære, som omgiver både kvarteret og ejendommen. Indvendigt fremstår boligen også yderst velholdt, og mange af de oprindelige detaljer er bevaret, således f.eks. både originale flotte stuklofter og den herskabelige loftshøjde. Hertil kommer, at ejendommen fremstår i en god og vedligeholdt stand.
Selve lejligheden har udnyttet 2.sal (godkendt til beboelse), og boligen giver derfor plads til den større familie med sine mange kvadratmeter. Lejligheden indeholder et dejlig stort køkken/alrum, med god plads til sociale arrangementer. Alrummet ligger i åben forbindelse til spisestuen der har brændeovn og udgang til dejlig privat terrasse vendt mod syd. Spisestuen ligger en suite til endnu en stue eller værelse efter behov. Fra stuerne er der en skøn udsigt udover det omkringliggende villakvarter og det smukke kirkespir på Vanløse Kirke. Der er desuden gæstetoilet på denne etage.
Via den flotte originale trappe bliver man ledt op på lejlighedens 1. sal der indeholder to børneværelser samt rummeligt forældresoveværelse. Der er desuden nyere badeværelse med bruseafsnit og gulvvarme på denne etage. I kælderen er der fælles vaskekælder hvor hver lejlighed har deres egen vaskemaskine. Denne lejlighed har derudover eksklusiv brugsret over to rum i kælderen, oplagt til opmagasinering og eventuelt viktualierum.
Ejendommens have er også opdelt mellem de to lejligheder, og denne lejlighed har brugsret til baghaven, ligesom brugsretten til anneks(tidligere garage) tilhører denne lejlighed. Haven er præget af ældre beplantning, og er med sin hyggelige terrasse, et oplagt sted at nyde sommeren. Der er derudover et redskabsskur tilhørende denne lejlighed.
Jernbane Allé er Vanløses eget hyggelige forretningsstrøg med et bredt udvalg af specialbutikker såsom vinbarer, kaffebar/minibageri samt gode spisesteder kombineret med et bredt udvalg af dagligdagsbutikker. Dette suppleres med shopping centeret "Kronen", som findes på Vanløse Torv. Tillige findes Vanløse station på Vanløse Torv, og herfra er både gode s-togforbindelser samt ikke mindst Metro station.
Denne lejlighed er et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker en smuk og klassisk lejlighed, i en virkelig dejlig og herskabelig ejendom!
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villalejlighed |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Ingen varmeinstallation |
Byggeår | 1917 |
Etage | 1. |
Rum | 6 |
Bad | 1 |
Toilet | 2 |
Plan | 2 |
Boligareal | 141 m² |
Garage | 23 m² |
Grundareal | 620 m² |
Faciliteter | |
---|---|
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 8.750.000 kr. |
Ejerudgift | 4.154 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 440.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 48.017 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 39.086 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |

Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 667.099 |
Skatteprocent | 23,5% |
Grundskyld | 5,1‰ |
Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Nøragerkvarteret
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Caspar Alstrup
Indehaverdanbolig Vanløse - Alstrup og Ingemann, Jernbane Alle 88A st., 2720 Vanløse, caspar.alstrup@danbolig.dk
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
2 lignende villalejligheder i nærheden til 7.400.000-10.100.000 kr. på omkring 141 m2
Åbent hus 13. apr. 11.00 - 11.30
Åbent hus 6. apr. 13.15 - 13.45
Seneste solgte boliger i danbolig Vanløse - Alstrup og Ingemann
Villa
Solgt
Faksingevej 6, 2700 Brønshøj
126 m² 5 rum
Villalejlighed
Solgt
Tryggevældevej 51, 1., 2720 Vanløse
90 m² 3 rum
Lejlighed
Solgt
Paulas Passage 3, 21. 4., 1799 København V
94 m² 3 rum
Lejlighed
Solgt
Jyllingevej 4, 1. th., 2720 Vanløse
95 m² 4 rum