Limfjordsvej 16, st..
2720 Vanløse

7.195.000 kr. 103 m² 4 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 4.533 kr.
Boligareal 103 m²
Rum 4
Energimærke

Perfekt beliggende villalejlighed med direkte udgang til have!

Her udbydes skøn villalejlighed, beliggende i smuk og klassisk murmesterejendom fra 1923 med udskiftet tag i ( 2014) i et af Vanløses absolut mest eftertragtede kvarterer på grænsen til Frederiksberg.

Ejendommen ligger på en dejlig solrig grund i Grøndalskvarteret, tæt på Grøndalsparken, shopping og indkøb på Godthåbsvej, gåafstand til S-tog fra Grøndal Station og Metro fra Flintholm Station. Derudover ligger Katrinedal Skole i nabolaget, så her er alt man har brug for indenfor få hundrede meter fra boligen. Udover en yderst central placering er Limfjordsvej en fredelig og børnevenlig vej uden megen trafik.

Selve villalejligheden fremstår med mange af de oprindelige smukke detaljer for denne tids ejendom, hvilket mærkes og opleves så snart man træder indenfor.

Du bydes velkommen i fælles entré/hall, herfra er der indgang til selve lejligheden.

Boligens planløsningen er rigtig godt tilpasset nutidens ønsker, idet man bl.a har rykket køkken ind i den ene stue, således man får et hyggeligt køkken/alrum, som ligger i forbindelse med en smuk opholdsstue med god loftshøjde og med smukke stuklofter og de klassiske originale trægulve. I forlængelse af køkken er der i ejendommens karnap indrettet en lille stue-oase, hvorfra der er udgang til selve den smukke have.
Ejendommen er blevet tilbygget med en ude stue, som idag fungere som det 3.værelse i boligen ( dog ikke godkendt til beboelse). Herfra er der nedgang til egen kælder, hvor der er indrettet med et lækkert badeværelse i gode materialer. Her udover er der et godt disponibelt rum til diverse opbevaring.

Yderligere byder lejligheden på to gode værelser samt et mindre badeværelse, hvor der evt. er mulighed for at udvide dette også.

Her er tale om en bolig som skal opleves med al sin charme og flotte arkitektur!

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1923
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	103 m²
Kælder	101 m²
Grundareal	833 m²