Vanløse Byvej 22, st.
2720 Vanløse

7.495.000 kr. 107 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 6.338 kr.
Boligareal 107 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk villalejlighed med fuld kælder, to private haver og en attraktiv beliggenhed i Vanløse

På Vanløse Byvej 22, st. udbydes en særdeles rummelig og charmerende villalejlighed, der råder over hele husets stueetage samt hele kælderen – som ikke deles med overboen. Hertil kommer en skøn træterrasse og hele to store, private haver, der udelukkende tilhører denne bolig.

Ejendommen fremstår som en flot, klassisk bygning, og indenfor fortsætter den herskabelige stemning med smukke plankegulve, dekorative rosetter og elegant stuk. Det giver boligen masser af sjæl og karakter.

Stueetagen byder i dag på et soveværelse, to indbydende stuer, et stort spisekøkken samt et badeværelse. Fra den ene stue er der direkte udgang til træterrassen, hvorfra haven ligger i naturlig forlængelse af boligen. Her skabes en dejlig sammenhæng mellem inde- og udelivet – perfekt til sommermiddage, leg og afslapning i grønne omgivelser.

Planløsningen rummer samtidig spændende muligheder. Ved at flytte køkkenet og etablere en ekstra væg kan stueetagen indrettes med hele tre soveværelser, samtidig med de mange gode kvadratmeter i kælderen. Muligheden er illustreret på den alternative plantegning.

Kælderen disponeres med endnu et badeværelse, vaskerum, to disponible rum samt et imponerende stort multirum, som eventuelt kan opdeles i to. Her er der plads til mange forskellige behov – eksempelvis hobby, hjemmekontor, leg, opbevaring eller en separat afdeling til familiens større børn og overnattende gæster.

Udearealerne er noget helt særligt. Til villalejligheden hører ikke blot den solrige træterrasse, men også to store, private haver. Det giver familien usædvanligt god plads til både boldspil, køkkenhave, trampolin og hyggelige opholdszoner.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra flere verdener. Kvarteret er roligt og stemningsfuldt med kort afstand til Damhusengen og Damhussøen, hvor naturskønne omgivelser indbyder til gåture, løbeture og udflugter året rundt. Samtidig er Vanløses hyggelige caféliv, indkøbsmuligheder og metro inden for bekvem rækkevidde.

Adressen hører desuden til den populære Damhusengens Skole.

Her får I en bolig med klassisk charme, masser af plads, en fleksibel indretning og helt enestående udearealer – kort sagt et oplagt hjem for børnefamilien, der ønsker både byliv, natur og egen have.

Kontakt os allerede i dag på tlf: 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1917
Etage	st.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	107 m²
Kælder	107 m²
Udhus	40 m²
Grundareal	875 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	6.338 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.585 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.907 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu