Limfjordsvej 60B
2720 Vanløse

8.495.000 kr. 157 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.034 kr.
Boligareal 157 m²
Rum 5
Energimærke

Halvt dobbelthus med villafornemmelse på god beliggenhed i Katrinedalskvarteret!

Rummeligt halvt dobbelthus med ægte villafornemmelse, solrig have og over 200 etagemeter

På Limfjordsvej 60B finder I dette charmerende halve dobbelthus, hvor den klassiske rødstensarkitektur, de private omgivelser og den grønne have giver en klar fornemmelse af egen villa. Huset ligger fredeligt midt på en familievenlig vej og samtidig i det eftertragtede Katrinedals Skoledistrikt.

Ejendommen rummer 157 m² bolig fordelt med 106 m² på den primære etage og 51 m² i underetagen. En del af underetagen ligger i terrænniveau med direkte udgang til det fri og opleves derfor som en naturlig del af boligen. Hertil kommer yderligere, fuldt anvendelige kælderarealer, så huset samlet byder på et godt stykke over 200 etagemeter og usædvanligt mange indretningsmuligheder.

Den primære etage er lys og indbydende med store vinduespartier og en god forbindelse mellem køkken og opholdsrum. Det åbne køkken har god bord- og skabsplads, mens den meget rummelige stue giver plads til både et stort spisebord og flere hyggelige opholdszoner. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den sydvestvendte have.

Etagen rummer desuden et badeværelse med gulvvarme samt to meget store soveværelser. Planløsningen giver mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis familien har behov for flere separate rum.

Underetagen fremstår lys og særdeles anvendelig. Her findes yderligere to store værelser samt endnu et badeværelse. Dertil kommer to rummelige disponible rum, som oplagt kan anvendes til gæsteafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller legerum, samt et stort og praktisk bryggers.

Udenfor venter en solrig og ugeneret have med frodig beplantning og god plads til både leg, afslapning og grønne fingre. Den hyggelige terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet.

Beliggenheden kombinerer villakvarterets ro med nem adgang til både natur og byliv. Grøndalsparken ligger i kort afstand, mens Frederiksbergs caféer, butikker og øvrige tilbud er lige ved hånden. Samtidig er der kort vej til metroen, som gør det hurtigt og enkelt at komme videre rundt i byen.

Her får I et fleksibelt og rummeligt hjem med en dejlig have, en attraktiv adresse og den private atmosfære, man normalt forbinder med en fritliggende villa.

Kontakt os allerede i dag på tlf: 3879 1444 for er personlig fremvisning af boligen.

Boligfakta
Type	Villalejlighed / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	157 m²
Kælder	55 m²
Kælderareal	106 m²
Carport	21 m²
Grundareal	709 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	5.034 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.741 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.939 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering