Nyhegnet 11, Tved
6000 Kolding
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.219 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 1.102 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Nyhegnet 11, Tved
6000 Kolding
-
2.595.000 kr.
161 m²
4 rum
Energioptimeret villa tæt på fjorden i Kolding
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 161 m² |
| overdækning | 30 m² |
| Grundareal | 1.102 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.219 kr. |
| Prisudvikling | -5.46 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.413 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.128 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Boligen har gennemgået flere istandsættelser
Ejendommen fremstår i flot stand takket være en lang række forbedringer. Facaden blev renoveret i 2017, mens taget er fra 2019. De nye Unik Funkis-vinduer og -døre er fra 2022, i 2021 fik stueetagen nye døre fra Swedoor og der blev i 2017 skiftet flere radiatorer mens der i 2021 blev installeret Danfoss Eco termostater i stueetagen. Boligen har desuden flotte slotsplankegulve og vinylgulv fra Timbermann, og der er anvendt kvalitetsmaterialer over hele linjen.
Boligens hjerterum
Det naturlige omdrejningspunkt er stuen, der har delvis åben forbindelse til køkkenet. Rummet modtager et gavmildt lysindfald fra syd og vest, og om sommeren kan I lade terrassedøren stå på vid gab, så udemiljøet let sættes i spil. Køkkenet er holdt i en tidløs stil med lyse elementer og godt med albuerum. Husets areal er generelt udnyttet så der er god plads til familien og et utal af muligheder, for at udnytte det efter jeres behov.
PRivat og lukket have
I skal glæde jer til at tilbringe sommerhalvåret på den store, overdækkede terrasse, hvor I kan sidde længe ude, selv efter duggen er faldet. Her arrangerer I med havesæt og grill, og træder I få trin ned, kommer I til den store græsplæne, hvor I rigtig kan nyde udelivet under solens stråler.
Tæt på fjorden
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 94.528 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 25‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.