Sjællandsvej 10
6000 Kolding
-
2.795.000 kr.
192 m²
6 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.030 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 664 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stor villa med god beliggenhed i Kolding
OBS! DER ER I HUSETS PRIS INKLUDERET Kr. 150.000,- TIL FACADERENOVERING SAMT Kr. 250.000,- TIL UDSKIFTNING AF VINDUER. Prisen er således 2.395.000,- inden der igangsættes renovering. Arbejde igangsættes efterår 2024.
- Velegnet til den store familie med behov for mange værelser
- Velegnet til kombineret bolig og kontorer / erhverv
- Velegnet til kombineret bolig og B&B / værelsesudlejning
- Velegnet som generationshus - bo to familier sammen
- 112 m2 kælder i boligkvalitet
- Toilet på alle etager
- Lukket ugeneret have
- Busstop lige ved døren
- Indkøb og natur tæt på
Huset er ideelt indrettet ift. at bo to familier sammen, en stor familie med mange børn. Eller fx som kombineret bolig og erhverv med god plads til kontormiljø, som netop har været husets anvendelse tidligere og er ganske oplagt da indgangen til huset kan adskilles mellem bolig stueplan og 1.salen.
I dag byder villaen på tre enormt veldisponerede etager, som tæller et køkken-alrum, to stuer, seks værelser, et kontor, et hobbyrum, et depotrum, to badeværelser, et bryggers og et gæstetoilet. Dertil har I en skøn og ugeneret have.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 192 m² |
| Kælder | 112 m² |
| Garage | 22 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 664 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.030 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.613 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.447 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Uspoleret funkisstil
Der er sket underværker med ejendommen, der især i 1998-1999 ændrede totalt karakter og blandt andet skiftede status fra tofamiliehus til enfamiliehus. Der er dog gjort en dyd ud af at bevare funkisstilen, hvilket tydeligt ses i kraft af de karakteristiske hjørnevinduer samt de glatte vægge og lofter.
Oceaner af plads
Der følger virkelig mange gode kvadratmeter med i købet, og listen over anvendelsesmuligheder er nærmest uendelig. Opholdsmiljøerne er placeret i stueplan sammen med bryggerset, et soveværelse og et badeværelse, og dertil har I tre gode værelser samt husets andet badeværelse på førstesalen. Den høje og meget flotte kælder bidrager med endnu to værelser, et toilet og tre brugbare, disponible rum.
En sand oase
Der er flere hævede terrasser samt overgange mellem hus og have, hvilket giver en harmonisk sammenhæng. Espaliere kryber langs gelænderet på terrasserne, og bagerst på grunden lokker en skøn pavillon til ophold i middagssolen. Haven er lukket hele vejen rundt og fremstår ugeneret og vedligeholdelseslet.
Tæt på by og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.249 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.