Magnolievej 5
6000 Kolding
-
1.945.000 kr.
200 m²
6 rum
- Kontantpris 1.945.000 kr.
- Ejerudgift 2.539 kr.
- Boligareal 200 m²
- Grundareal 780 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Tidstypisk og rummelig 60’er-villa
Den oprindelige konstruktion af villaen sikrer et solidt fundament, og den store kælder bidrager med ekstra anvendelsesmuligheder. Her findes tre disponible rum, der egner sig perfekt til opbevaring, hobbyaktiviteter eller måske et ekstra værksted. De mange kvadratmeter giver også mulighed for at tilpasse boligen efter egen smag, uanset om man ønsker at modernisere, opgradere eller blot bevare husets klassiske charme. Beliggenheden afspejler også fordelene ved en velvoksen villa, hvor der er god afstand til naboerne, og samtidig er der kort afstand til både byens faciliteter og naturens ro. Denne villa rummer ikke bare et hjem, men et potentiale til at skabe netop det, man drømmer om.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 200 m² |
| Kælder | 55 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 780 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.945.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.539 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.905 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.693 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Ideel planløsning for familien
Med hele fem værelser er denne villa ideel for den store familie. Der er rig mulighed for både børneværelser, soveværelse og eventuelt hjemmekontor. Et af værelserne har loft til kip, hvilket giver en ekstra fornemmelse af rummelighed. De øvrige værelser er praktisk fordelt langs en fordelingsgang, der også giver adgang til husets bryggers samt de to badeværelser. Et badeværelse er udstyret med badekar, mens det andet har en muret bruseniche, hvilket giver funktionalitet og komfort for alle husets beboere.
Charmerende opholdsrum og hyggelige detaljer
I villaens hjerte finder vi det originale køkken-alrum, der stadig bærer på sin oprindelige charme med brændeovn og synligt murværk. Her er der skabt en hyggelig og intim stemning, hvor familien kan samles. Køkken-alrummet åbner op til husets to stuer, hvor den største stue præsenterer sig med store vinduespartier fra gulv til loft, der sikrer masser af lys. De to stuer er dejlig lyse og giver mulighed for både afslapning og samvær.
Velplejet have og praktiske udendørsfaciliteter
Haven omkring villaen er omhyggeligt anlagt og har været fri for giftstoffer siden 1982. Den grønne oase byder på en velholdt plæne, blomstrende buske og små træer, og hæk og hegn sørger for privatliv. Mod vest findes en hævet fliseterrasse, der er perfekt til sommermiddage og afslapning under åben himmel. Til boligen hører også et praktisk udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder, samt en carport, der beskytter bilen mod vejrets påvirkninger.
Lukket vej og gåafstand til indkøb, skole og dagtilbud
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.249 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.