Villa

Kringsvænget 35, Bramdrupdam
6000 Kolding

2.195.000 kr. 148 m² 5 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 2.604 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 816 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og velholdt etplansvilla i populært kvarter

I et fredeligt og familievenligt villakvarter i Bramdrupdam ligger denne indbydende ejendom. Der er tale om en flot etplansvilla, som er særdeles velholdt og godt indrettet. Planløsningen byder også på nye muligheder, og hertil hører en skøn have med plads til alle sommerens udfoldelser. Nærmiljøet er trygt og fredeligt, og der er stisystemer, grønne områder og gåafstand til hverdagens fornødenheder. Stuen udgør boligens opholdsrum, hvor sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, mens en pejseindsats beriger stemningen i aftentimerne. Køkkenet befinder sig særskilt, men I kan med fordel forene de to rum og skabe et køkken-alrum med plads til samvær på tværs af aktiviteter. Udover stuen og køkkenet er der fire værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers i boligen. Værelserne er lyse og indretningsvenlige, og der er også fine forhold på badeværelset, som er med både kar og bruseniche. Eftersom det ene værelse ligger side om side med badeværelset, er det muligt at lave en reel soveværelsessuite. Ude venter en veletableret have, som er hensigtsmæssigt orienteret i forhold til solen. Den består af en græsplæne samt fine bede og buske, der bidrager til den stemningsfulde atmosfære. Der er terrassemiljøer på begge sider af huset, så I altid kan finde en plads i solen eller skyggen. Bramdrupdam er en idyllisk og indholdsrig bydel i det nordlige Kolding, hvor et aktivt foreningsliv, et velassorteret butikscenter, en god skole og flere idrætsfaciliteter tilgodeser områdets børnefamilier. Villaen ligger på en blind vej i et lukket villakvarter, som er forbundet af stisystemer, og I kan gå til alle byens tilbud såvel som naturen i Marielundskoven. Endelig får I let til busafgange og motorvej.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	148 m²
Garage	31 m²
Grundareal	816 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	2.604 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.355 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.849 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Trygt, bekvemt og naturskønt

Bramdrupdam er en idyllisk og indholdsrig bydel i det nordlige Kolding, hvor et aktivt foreningsliv, et velassorteret butikscenter, en god skole og flere idrætsfaciliteter tilgodeser områdets børnefamilier. Villaen ligger på en blind vej i et lukket villakvarter, som er forbundet af stisystemer, og I kan gå til alle byens tilbud såvel som naturen i Marielundskoven. Endelig får I let til busafgange og motorvej.