Januarvænget 45, Bramdrupdam
6000 Kolding
-
152 m²
5 rum
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 735 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Lys og indbydende villa med stor have og terrasse
Når I træder indenfor, bydes I velkommen af en rummelig entré, der giver jer adgang til husets forskellige afdelinger. I alt har villaen fire gode værelser, som alle har en indbydende atmosfære og store vinduespartier, der sikrer masser af naturligt lys. Det største værelse fungerer oplagt som forældresoveværelse, mens de tre andre værelser kan anvendes til børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter jeres behov. Derudover byder boligen på to flotte badeværelser, som begge fremstår velholdte og er udstyret med brusefaciliteter – og det ene med et skønt badekar til afslapning.
Villaens hjerte er det store køkken-alrum og stue, der ligger i åben forbindelse. Køkkenet er lyst og moderne indrettet med hvide elementer og mørke bordplader, og her får I alt, hvad I behøver for at skabe gode madoplevelser i hverdagen. Den åbne løsning til stuen giver jer masser af plads til både spisebord og sofagruppe, hvor hele familien kan samles. Herfra har I også direkte adgang til terrassen gennem de store vinduespartier, som samtidig sørger for et behageligt lysindfald i hele rummet. Om vinteren kan I lune jer ved brændeovnen, der skaber en hyggelig stemning.
Udendørs byder ejendommen på en stor, velplejet have, hvor der er masser af plads til både leg og afslapning. Den store græsplæne er let at holde, mens terrasse inviterer til hyggelige sommeraftener med grill og gode stunder. Terrassen vender mod syd, så I kan nyde solen det meste af dagen. Haven er desuden omkranset af hæk, så I kan opholde jer helt ugeneret.
Med denne villa får I også en praktisk indkørsel med god plads til parkering samt et bryggers med vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Boligen ligger desuden i et stille og attraktivt kvarter med kort afstand til både skole, indkøb og daginstitutioner. Her får I det perfekte hjem til familielivet, hvor alle hverdagens behov kan opfyldes inden for kort rækkevidde, samtidig med at I kan nyde roen og de skønne omgivelser.
Januarvænget 45 er en villa, der rummer alt, hvad en moderne familie kan ønske sig – både når det kommer til plads, funktionalitet og beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Garage | 34 m² |
| Grundareal | 735 m² |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Lyst køkken-alrum med brændeovn
Køkken-alrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med lyse elementer og et moderne udtryk. Her er plads til både madlavning og hygge, og i åben forbindelse til stuen skabes et rummeligt miljø. Brændeovnen tilfører ekstra varme og skaber en hyggelig atmosfære på kølige dage.
Stor og ugeneret have med terrasse
Haven er stor, grøn og let at vedligeholde med masser af plads til leg og afslapning. Den solrige terrasse, der delvist er afskærmet, er perfekt til hyggelige sommeraftener med familie og venner. Haven er omkranset af hæk, hvilket skaber et privat og ugeneret uderum til nydelse året rundt.
Moderne og rummelige badeværelser
Huset har to moderne og rummelige badeværelser, som begge fremstår velholdte og stilfulde. Det ene er udstyret med bruseniche, mens det andet tilbyder et afslappende badekar. De to badeværelser gør hverdagen ekstra praktisk og overskuelig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.249 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.