Januarvænget 45, Bramdrupdam
6000 Kolding

152 m² 5 rum
Boligareal 152 m²
Grundareal 735 m²
Rum 5
Energimærke

Lys og indbydende villa med stor have og terrasse

Velkommen til Januarvænget 45 – en lys og rummelig villa beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i Kolding. Denne skønne étplansvilla byder på hele 152 m2 bolig, fordelt på fire værelser og store, åbne fællesområder, der skaber den perfekte ramme for familielivet. Huset fremstår flot og indbydende både indvendigt og udvendigt med et moderne udtryk, der er præget af godt lysindfald.

Når I træder indenfor, bydes I velkommen af en rummelig entré, der giver jer adgang til husets forskellige afdelinger. I alt har villaen fire gode værelser, som alle har en indbydende atmosfære og store vinduespartier, der sikrer masser af naturligt lys. Det største værelse fungerer oplagt som forældresoveværelse, mens de tre andre værelser kan anvendes til børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter jeres behov. Derudover byder boligen på to flotte badeværelser, som begge fremstår velholdte og er udstyret med brusefaciliteter – og det ene med et skønt badekar til afslapning.

Villaens hjerte er det store køkken-alrum og stue, der ligger i åben forbindelse. Køkkenet er lyst og moderne indrettet med hvide elementer og mørke bordplader, og her får I alt, hvad I behøver for at skabe gode madoplevelser i hverdagen. Den åbne løsning til stuen giver jer masser af plads til både spisebord og sofagruppe, hvor hele familien kan samles. Herfra har I også direkte adgang til terrassen gennem de store vinduespartier, som samtidig sørger for et behageligt lysindfald i hele rummet. Om vinteren kan I lune jer ved brændeovnen, der skaber en hyggelig stemning.

Udendørs byder ejendommen på en stor, velplejet have, hvor der er masser af plads til både leg og afslapning. Den store græsplæne er let at holde, mens terrasse inviterer til hyggelige sommeraftener med grill og gode stunder. Terrassen vender mod syd, så I kan nyde solen det meste af dagen. Haven er desuden omkranset af hæk, så I kan opholde jer helt ugeneret.

Med denne villa får I også en praktisk indkørsel med god plads til parkering samt et bryggers med vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Boligen ligger desuden i et stille og attraktivt kvarter med kort afstand til både skole, indkøb og daginstitutioner. Her får I det perfekte hjem til familielivet, hvor alle hverdagens behov kan opfyldes inden for kort rækkevidde, samtidig med at I kan nyde roen og de skønne omgivelser.

Januarvænget 45 er en villa, der rummer alt, hvad en moderne familie kan ønske sig – både når det kommer til plads, funktionalitet og beliggenhed.