Løjpen 20, Tved
6000 Kolding

3.295.000 kr. 195 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.929 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 1.050 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig familievilla med skøn have og lyse opholdsrum og udskiftet tag

Denne velholdte villa på 195 kvm er perfekt til familien, der søger masser af plads og lys. Opholdsstuen er rummelig og indbydende med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og udsigt til haven. Her er god plads til både sofahjørne og en hyggelig spiseafdeling. Det rummelige køkken er både funktionelt og lyst og har direkte adgang til bryggerset, hvilket gør de daglige gøremål nemme at håndtere. Boligen rummer hele fem værelser, så der er masser af muligheder for at indrette børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter jeres behov. De to badeværelser sikrer, at morgenerne kan glide let for hele familien. Udenfor byder haven på masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Den store, grønne græsplæne er let at holde, og de solrige terrasser indbyder til hyggelige grillaftener med venner og familie. Beliggenheden i et roligt og familievenligt kvarter gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. I har kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb, og samtidig er der gode fritidsmuligheder i nærområdet. Derudover er der nem adgang til motorvejen, så pendlingen bliver problemfri.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1974
Ombygget	1987
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	195 m²
Garage	32 m²
Udhus	11 m²
Udhus	9 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	1.050 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	2.929 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.273 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.580 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Attraktivt beliggende i Tved

Boligen er beliggende i et fredeligt og familievenligt kvarter med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. I har kort afstand til både indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole, og nærområdet byder på gode fritidstilbud og grønne områder. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.634
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dalby, Tved og Rebæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dalby, Tved og Rebæk

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte Løjpen, da det lå meget centralt i forhold til daginstitutioner og Dalby skole. Derudover var det et meget børnevenligt område. Det var bynært og samtidig tæt på naturen, både ved Dalby Mølle, åen og langs med fjorden."

Sådan er kvarteret

"Det er et dejligt og roligt kvarter uden trafikstøj. Der er desuden en del børnefamilier i området, og en velfungerende grundejerforening."

Det viser vi vores gæster

"Den store stue, hvor der er rigtig god plads, har dannet ramme om mange hygelige familie sammenkomster. Vi har haft stor glæde af både den øst og den vest vendte terasse, hvor både børn og voksne har hygget sig"

Her handler vi

"Den hurtige handel gør vi i Coop 365, som også vores børn har kunnet cykle til ad stien gennem villakvartererne. Ellers bor vi jo relativt bynært, hvorfor vi også har benyttet midtbyens indkøbsmuligheder. Derudover er der kort afstand til byggemarkeder m.m."

Her slapper vi af

"Det gør vi rigtig meget i vores stue, køkken og de 2 tereasser, når vejeret tillader det."

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er flyttet hjemmefra, hvorfor vi har fået nye behov."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har gennem årene haft stor glæde aaf den fleksibilitet som husets rumfordeling har. Vi har således meget let kunnet justerer på indretning, så det har været tilpasset til børnene da de var små, og igen senere da de blev teenagere, og fik behov for deres egen teenageafdeling."