Mirabellevej 27, Bramdrupdam
6000 Kolding
-
2.995.000 kr.
153 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.836 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 881 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot og velholdt villa perfekt til børnefamilien
Huset på Mirabellevej 27 er et sandt bevis på, hvordan man kan udnytte pladsen optimalt. Med fire værelser fordelt på en gennemtænkt planløsning, der giver plads til hele familien. De 153 m² føles rummelige og indbydende takket være den funktionelle indretning, som virkelig gør huset ideelt til en moderne hverdag.
Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en flot og lys entré, der giver et varmt førstehåndsindtryk. Fra entréen bevæger du dig ind i det store køkken-alrum, som fungerer som hjemmets hjerte. Her kan familien samles om madlavning, lektielæsning og hyggelige måltider. Det åbne køkken har masser af skabsplads, gode arbejdsstationer og moderne hvidevarer, som gør madlavningen til en fornøjelse. Den åbne forbindelse til spise- og opholdsområdet skaber et godt flow og inviterer til socialt samvær.
I den ene ende af huset finder du voksenafdelingen, der består af et stort soveværelse med rigeligt plads til både en dobbeltseng og opbevaring, samt direkte adgang til husets ene badeværelse. Badeværelset er flot indrettet med moderne materialer og rummer alt, hvad man behøver – et stilfuldt design, separat bruseniche og flotte klinker.
I modsatte ende af huset ligger børneafdelingen med 2 af husets 3 gode værelser, der let kan tilpasses til børnenes behov – her er plads til leg, lektielæsning og kreativ udfoldelse. De to værelser deles om husets andet badeværelse, som også fremstår yderst flot og funktionelt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1999 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 153 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 881 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.836 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.720 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.330 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Køkken/alrum
Køkken-alrummet er en af husets helt store styrker. Det er et lyst og åbent rum, hvor familien kan være samlet i hverdagen. Det moderne køkken er ikke blot smukt, men også funktionelt med sine stilrene elementer og rigelige opbevaringsmuligheder. Her er der plads til både store og små kokke.
Haven
Den velanlagte have byder på både smukke grønne områder og flere terrasser, der giver dig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Her er der rigeligt med plads til leg og afslapning med fokus på let vedligeholdelse og god plads til besøg af venner og familie.
Dobbelt carport
En af de mange praktiske fordele ved Mirabellevej 27 er den rummelige dobbeltcarport, der beskytter dine biler mod vejr og vind året rundt. Derudover er der også ekstra parkeringsplads til gæster eller flere køretøjer, så du aldrig skal bekymre dig om parkering.
Beliggenheden der har det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.249 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Tæt på natur / skov. Roligt område. Sikre stisystemer til institioner , sports faciliteter og kort afstand til flere indkøbsmuligheder og motorvejs nettet. Området rummede alt det vi havde brug for som børnefamilie . "
"Roligt kvarter, ingen gennemgående trafik, god legeplads der drives af grundejerforeningen, som også ejer en stor mark ved siden af og op til skoven. Naturen tiltrækker bl.a rådyr som ofte ses helt tæt på. Området er perfekt til en spadsere- , -løbe eller cykeltur . "
"Vi elsker vores terrasse og have , der er ugenert og som har den bedste placering på grunden ift middags- og eftermiddagssol. Der er blomster og buske med hyggekroge og vi bruger haven meget; til afslapning, hygge og sammenkomster . Men går også gerne på legepladsen med børnebørnene. "
"Vi handler mest i Bramdrupdam Centeret med SuperBrugsen , bager, blomster og apotek . som ligger i 5 min. gåafstand. Til info ligger der også et lægehus ved siden af Centeret. Kolding storcenter ligger i en afstand af ca 3,5 km i bil. "
"På terrassen . "
"Vi ønsker en mindre bolig og ønsker at flytte tættere på børn og børnebørn. "
"Huset er fuldmuret med et godt indeklima. Der er nyt køkken og nye hvidevarer fra 2023. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.