Januarvænget 65, Bramdrupdam
6000 Kolding
-
1.795.000 kr.
119 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.894 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 904 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa i roligt område tæt på skole og natur
Villaen fremstår yderst velholdt med en klassisk rød murstensfacade og store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind i boligen. Indenfor venter jer et velindrettet hjem, som er optimalt til børnefamilien eller parret, der ønsker en praktisk bolig med plads til både afslapning og samvær.
Når I træder ind ad hoveddøren, møder I en lys og indbydende entré, der giver adgang til husets forskellige afdelinger. Herfra går I videre ind i det lyse og rummelige køkken, der er i åben forbindelse med den skønne stue. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads, og i stuen er der fin plads til både spiseområde og hyggelige sofaarrangementer, hvor hele familien kan samles. De store vinduespartier i stuen åbner op mod haven, hvilket giver et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til de grønne omgivelser. Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse, hvor I kan nyde solens stråler eller grille med venner og familie.
Boligen rummer i alt tre gode værelser, der alle er lyse og har en fornuftig størrelse. Disse værelser er perfekte som soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter jeres behov. Derudover findes der et pænt badeværelse med separat bruseniche, der er holdt i tidløse, lyse nuancer, samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
Udenfor får I en dejlig, nem have med både græsplæne og blomsterbede, hvor børnene kan lege, og I kan nyde sommerdagene i fred og ro. I haven er der også en flisebelagt terrasse, hvor I kan indrette jer med havemøbler og skabe et hyggeligt uderum til afslapning. Til boligen hører desuden en carport, der giver jer mulighed for parkering i tørvejr samt et tilhørende skur til opbevaring af cykler eller redskaber.
Med denne beliggenhed får I alle hverdagens gøremål inden for kort afstand. Der er sikre stisystemer til den nærliggende skole og kort vej til daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig er der også nem adgang til naturskønne omgivelser, hvor I kan gå ture eller cykle i det grønne.
Januarvænget 65 er kort sagt et ideelt hjem for familien, der ønsker en bolig, hvor både komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 119 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 904 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.894 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.081 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.035 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Køkken med potentiale
Køkkenet er praktisk indrettet med rigelig skabsplads og gode arbejdsforhold. Her har I mulighed for at åbne op til stuen og skabe et lyst og åbent køkken-alrum, perfekt til familielivet og sociale sammenkomster. En nem ændring, der giver ekstra plads og sammenhæng i hjemmet.
Velholdt have med terrasse
Den velholdte have er en oase af ro med plads til både leg og afslapning. Her finder I en flisebelagt terrasse, perfekt til hyggelige grillmiddage og solrige dage. Græsplænen er nem at vedligeholde, og de grønne omgivelser skaber en fredelig ramme omkring udelivet.
Praktisk bryggers med egen indgang
Bryggerset er både praktisk og funktionelt med egen indgang, hvilket gør det nemt at håndtere dagligdagens gøremål. Her er der plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Fra bryggerset er der direkte adgang til køkkenet, hvilket skaber en praktisk forbindelse i hjemmet.
Bramdrupdam er området som har det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.249 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.