Teglparken 35, Vonsild
6000 Kolding

3.095.000 kr. 178 m² 6 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.601 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 718 m²
Rum 6
Energimærke

Totalrenoveret etplansvilla – få minutters gang fra Vonsild Skole

Velkommen til denne moderne og indflytningsklare etplansvilla beliggende på en rolig, lukket vej i det attraktive Vonsild. Selvom villaen oprindeligt er opført i 1972, er det svært at se, da alt fremstår opdateret med moderne materialer og tidssvarende komfort. Huset er totalrenoveret og fremstår i dag som en nutidig bolig, der kræver minimal vedligeholdelse, med gulvvarme i hele huset, genvex-ventilation, separat forældre- og børneafdeling samt et stort, åbent leverum med køkken, alrum og stue i ét. Boligen ligger i trygge omgivelser med børnevenlige stisystemer, kort gåafstand til skole, daginstitutioner og indkøb – og blot 10 minutter fra Kolding centrum.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Ombygget	2020
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	178 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	718 m²

Økonomi
Kontantpris	3.095.000 kr.
Ejerudgift	2.601 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.043 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.621 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Vonsild har alt hvad i kan drømme om

I bosætter jer på en lukket boliglomme i et 70’er-kvarter i Vonsild, der har været og fortsat er i vækst. Hverdagen venter inden for kort rækkevidde med en sikker vej direkte til Vonsild Skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb i Brugsen. Desuden er det nemt at komme på motorvejen og Kolding Midtby.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.897
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vonsild

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vonsild

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde et ønske om at få mere plads, da en familieudvidelse var på vej. En super planløsning, for enden af et lukket vænge, samt nem adgang til motorvejen var nogle af de ting, vi fandt tiltalende. Derudover var placeringen med daginstitutioner, og skole lige rundt om hjørnet, ideel for os."

Sådan er kvarteret

"Det er et dejligt og roligt kvarter. Der er desuden en del børnefamilier i det nærmeste område, og en velfungerende grundejerforening med årlig sommerfest. "

Det viser vi vores gæster

"Husets store køkkenalrum, hvor der er rigtig god plads, har dannet ramme om mange familiefødselsdage m.m. Derudover har vi haft stor glæde af den sydvendte terrasse samt ”gården” på husets nordvest-side, hvor både børn og voksne har hygget sig."

Her handler vi

"Langt størstedelen af dagligdagens indkøb gør vi i den lokale Super Brugsen – dén er noget for sig! Ellers bor vi relativt bynært, hvorfor Rema 1000, Føtex, Lidl samt Netto kan nås indenfor 5 minutter i bil. Derudover er der kort afstand til byggemarkeder m.m."

Her slapper vi af

"Det gør vi primært i køkkenalrummet, hvis det skal være indendørs. Er det udevejr, så bruges ”gården” flittigt, hvor eftermiddagssol og frisk luft kan nydes alt imens børnene leger."

Hvorfor flytter vi herfra

"Med småbørn er behovet for at være tættere på familien, og arbejdet, blevet større. Det skal siges, at kunne vi, så flyttede vi huset, og den, for os, ideelle planløsning, med os."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er installeret et stort blødgøringsanlæg fra Aqua Danmark. Det store, lyse, bryggers, hvor ovenlysvinduerne, og den direkte adgang til solterassen på husets østside, giver et herligt lysindfald."