Villa

Dådyrvej 9, Strandhuse
6000 Kolding

3.995.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.639 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 962 m²
Rum 5
Energimærke

Totalrenoveret og tilbygget etplansvilla i attraktive Strandhuse

På en lukket og børnevenlig vej i det populære område Strandhuse udbydes nu en indflytningsklar og gennemrenoveret etplansvilla. Boligen er oprindeligt opført med et boligareal på 120 m², men blev i 2024 udvidet med en moderne tilbygning på 48 m2, så det samlede boligareal i dag udgør hele 168 m². Her får I en veldisponeret og familievenlig planløsning med separat børne- og forældreafdeling samt et stort, åbent køkken-alrum med to stuezoner – ideelt til både sofaområde, tv-stue eller legehjørne. Udendørs venter en nem og overskuelig have på en 962 m² stor grund, hvor der både er solrige terrasseområder og masser af plads til leg. Hertil kommer en stor garage på 68 m² – perfekt til både bil, værksted og hobbyprojekter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Ombygget	2024
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Garage	68 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	962 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.639 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.948 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.558 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Det attraktive Strandhuse

Strandhuse særligt populært blandt børnefamilier – og med god grund. I bosætter jer tæt på flot natur med fjorden og skoven, og hverdagen kan nås på få minutter med kort afstand til Lyshøjskolen, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og gode indkøbsmuligheder. Desuden er der nem adgang til motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.897
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Det er et roligt kvarter hvor alle naboer har en tæt relation. Alle hilser på hinanden og 'holder øje', hvis nogen er ude og rejse eller ligenende. Vi deler både stort og småt og kommer gerne hinanden ved til en kold øl på tereassen eller giver en hjælpende hånd. "

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at tage vores gæster med på gåtur i naturen omkring vores hus - på stierne ned i skoven og ned til badebroen. Gæster fortjener også en at bliver vist Trapholt, som kun er en smuttur fra vores hjem."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har det herligste nabolag med folk i alle aldersgrupper - både med og uden børn, som mødes på kryds og tværs til diverse arrangementer så som Sankt Hans på fælles arealet, vejfester, en øl over hækken, m.v. "