Christian 3 Vej 11
6000 Kolding

3.150.000 kr. 150 m² 6 rum
Kontantpris 3.150.000 kr.
Ejerudgift 2.789 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 617 m²
Rum 6
Energimærke

Imponerende flot vila i Brændkjærkvarteret

Med en skøn placering nær centrum af Kolding, får du her et kig på Christian 3 Vej 11. Huset er gennemgående og utrolig flot moderniseret og har de faciliteter, som ellers forbindes med et helt nyt hus; ventilationsanlæg, gulvvarme og en moderne indretning med store åbne rum. Du får her et fuldstændig indflytningsklart hus. Du skal bare placere sofaen det rigtige sted!

Boligen fordeler sig over tre sammenhængende etager, hvor du i stueplan får et stort sammenhængende køkken-alrum og stue, hvor der er god plads både til spisebordet og til flydersofaen. Køkkenet er helt åbent så du er sammen med dine gæster både under madlavningen og når alle er sat til rette om middagen, og der er god plads til at sætte plader i bordet, hvis I er mange til påskefrokosten. Fra køkkenet er der udgang til en hævet terrasse, så I kan rykke udenfor når vejret siger grill-tid og fra stuen har du udgang til en hyggelig sydvendt terrasse. I stueplan er også entré med trappe til 1.sal og kælder, foruden et lækkert stort badeværelse.

På 1.sal finder vi et skønt stort soveværelse med kig over haven og med rigelig plads til at indrette garderobe/tøjrum. Der er endnu et dejligt badeværelse og så har vi et stort børneværelse. I kælderplan er der indrettet det sidste af husets tre badeværelser, der er to store disponible rum, begge med vinduer i stort set normal højde og størrelse, så masser af lysindfald. Dertil et særskilt teknikrum og et et vaskerum/bryggers. Der er adgang fra kælderen og ud, så kælderindgangen kan fungere som daglig indgang. Kælderen er i det hele taget i fuld bolig-kvalitet og fungerer helt integreret med resten af huset og giver med sine 85 m2 huset et samlet areal på 235 etagemeter.

Der er også kræset om udendørs arealerne, hvor der bl.a. er lavet en flot carport og hvor der er ikke mindre end to rigtig gode redskabsrum. Foruden de to hævede terrasser i stueplan, så er der lavet en dejlig stor terrasse mod vest, så aftensolen kan nydes i et par gode lounge sofaer. Haven er enkelt anlagt og er oplagt til trampolin og et par fodboldmål, hvilket også spiller godt sammen med kvarterets præg af at være børnefamiliernes terræn.

Huset venter kun på at I kommer og kigger - vi ses på fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	150 m²
Kælder	85 m²
Garage	13 m²
Carport	21 m²
Grundareal	617 m²

Økonomi
Kontantpris	3.150.000 kr.
Ejerudgift	2.789 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.496 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.961 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu