Familievenlig villa i det attraktive månedskvarter

Villa

Nyhed!

Majvænget 23, Bramdrupdam
6000 Kolding

1.995.000 kr. 126 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.338 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 984 m²
Rum 4
Energimærke

Familievenlig villa i det attraktive månedskvarter

Velkommen til en etplansvilla, hvor kvadratmeterne er veldisponerede, og hvor mulighederne træder tydeligt frem for familien på boligjagt. Der er nemlig tale om en gedigen bolig, der fremstår lys og velholdt, og som samtidig åbner mulighederne for at stå som et blankt kanvas, hvis man selv vil bestemme, hvordan det faste inventars stil præsenterer sig. Vi befinder os i et af Bramdrupdams rolige villakvarterer, der ligger tæt på kirken og i kort gåafstand fra Centervejs forretninger med både bageri og SuperBrugsen. I samme afstand, men i den anden retning, ligger Bramdrup Skole, som ungerne selv kan cykle til uden bekymringer, og lige ved siden af ligger en børnehave. At tage til Koldings inderste kerne er også en smal sag, for der er omtrent fem kilometer, der adskiller adressen fra det sprudlende byliv – og for dem, der pendler, er der ovenikøbet nem adgang til motorvejen. Når vi zoomer ind på Majvænget, finder vi hjørnegrunden, som er afgrænset med en hæk med en åbning for familiens foretrukne køretøj, der kan trille ind ad indkørslen og mod garagen. Huset er opført i 1974 og fremstår ganske velholdt med lyse facader, store vinduespartier og en let vinkel, der er så typisk for parcelhuse fra denne tid. Selve haven står som et yderst overskueligt uderum med en terrasse orienteret mod syd og vest og masser af plads til at opsætte legestativer, så børnene også får maksimal glæde af haven. Åbner man endelig hoveddøren, byder entréen velkommen som en flydende kerne, der både giver adgang til fællesarealerne, til de praktiske rum og til værelsesafdelingen. Man har for eksempel både bryggers, gæstetoilet og badeværelse, hvor sidstnævnte har et originalt udtryk med farvede fliser, mens hele tre gode værelser åbner sig i husets vestlige fløj. Og så er der naturligvis køkkenet og stuen. De to primære knudepunkter i hverdagen grænser op til hinanden, så man nemt kan undersøge muligheden for at åbne op mellem rummene og skabe et integreret centrum, der får lysindfald fra tre verdenshjørner – og fire, hvis man også inddrager entréen. Køkkenet har udgang til morgenterrassen, lyse fronter og flisegulv, og mens der er plads til et spisebord, står stuen alligevel som stedet, hvor hele familien samles. Også her er der et flot lysindfald, mens den strukturmalede bagvæg giver et flot spil til rummet, der har en naturlig opdeling mellem sofaafdeling og spisebordsarrangement. Kort sagt, en ejendom med et potentiale, der bare venter på at blive udforsket.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1974
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	126 m²
Carport	20 m²
Udhus	27 m²
Grundareal	984 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	2.338 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.559 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.548 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Fredeligt villakvarter i Bramdrupdam

Bramdrupdam er en af Koldings mest eftertragtede bydele, når det kommer til børnefamiliernes præferencer. Rolige villaveje snor sig mellem hinanden, og afstanden til både indkøb, bager, børnehave og skole er så kort, at det kan klares med cykel eller på gåben. Der er samtidig fem kilometer til Kolding og nem adgang til motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.897
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bramdrupdam

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bramdrupdam

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 126 m²

Opret søgeagent

Villa med god beliggenhed og mulighedsrige rammer

Åbent hus 16. nov. 15.00 - 15.30, kræver tilmelding

Villa

Se flere villaer i Bramdrupdam

Seneste solgte boliger i danbolig Kolding

Solgt november 2025

Rækkehus

Solgt

Havremarken 29, Nr Bjert, 6000 Kolding

112 m² 4 rum

Solgt november 2025

Villa

Solgt

Grøndalsvej 50, Seest, 6000 Kolding

136 m² 4 rum

Solgt november 2025

Villa

Solgt

Hvedemarken 7, Nr Bjert, 6000 Kolding

114 m² 4 rum

Solgt november 2025

Rækkehus

Solgt

Junghansvej 99, 6000 Kolding

76 m² 3 rum

Majvænget 23, Bramdrupdam
6000 Kolding

Familievenlig villa i det attraktive månedskvarter

Tilstødende stue og køkken

Plads til at sætte sit eget præg

Solrig have med terrasser

Fredeligt villakvarter i Bramdrupdam