Kærmindevej 38, Tved
6000 Kolding
-
2.695.000 kr.
127 m²
6 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.170 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 808 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Gedigen murermestervilla med charme og sjæl og tag fra 2020
Der er tale om en gedigen og klassisk murermestervilla, som står med rødstensfacade, dannebrogsvinduer og tegltag – indendørs er der endda fyldningsdøre og de originale trægulve. Det ses tydeligt, at huset løbende er blevet vedligeholdt og moderniseret, men det er blevet gjort med stor respekt for den originale byggestil, så charmen og atmosfæren er bevaret.
Stueetagen fordeler sig over en entré, et gæstetoilet, et værelse og to stuer en suite, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Oppe på 1. salen venter der tre store værelser og et badeværelse, mens den gode, højloftede kælder sørger for et toilet, et bryggers og flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder – her er der fx plads til teenageafdeling, vinkælder eller kontor. Den 808 kvm store grund ligger perfekt med en stor og ugeneret baghave, der bades i eftermiddags- og aftensolen på daglig basis, og herude er der terrasser, nem beplantning og plads til aktiviteter for hele familien. Den attraktive beliggenhed sætter uden tvivl prikken over i’et.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 127 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Carport | 13 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Fritliggende overdækning | 6 m² |
| Grundareal | 808 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.170 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.003 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.992 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Plads til hygge og samvær
Det her er en murermestervilla, som har en hyggelig og hjemlig atmosfære over sig – og der er ingen tvivl om, at køkkenet og de to stuer en suite, som er placeret i stueetagen, udgør hjemmets omdrejningspunkt. Køkkenet er pænt og funktionelt, og stuerne er perfekte som dagligstue og spisestue; fra den ene er der endda udgang til terrassen og haven.
Mange gode etagemeter
Villaen er stor og veldisponeret, og der er endda enten toilet eller badeværelse på hver etage. Foruden opholdsrummene sørger 1. salen og resten af stueetagen samlet set for fire lyse og møblerbare værelser, og den gode, højloftede kælder har egen indgang, bryggers og flere disp. rum med plads til alt fra teenageafdeling til hjemmekontor, vinkælder m.m.
Masser af sol i baghaven!
Murermestervillaen ligger på en 808 kvm stor grund, og ejendommen ligger på den ‘rigtige’ side af vejen – baghaven er nemlig vestvendt, og det betyder, at den nyder godt af eftermiddags- og aftensolen på daglig basis. Der er terrasser, et godt græsareal med plads til leg og nem beplantning, og I kan endda overnatte i shelteret og beundre stjernehimlen.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"God beliggenhed med skole, indkøb, gåafstand til centrum. Hyggelig vej hvor vi fra dag 1 følte os velkomne. Men især pga drømmehuset med charme og lækker have!"
"Godt naboskab, uden at være påtrængende. Man hilser altid, og vi passer på hinanden. Tæt på alting og især godt for gå/løbeture i både skov og ved vand. Masser af aktiviteter bl.a. i Brunebjerg hallen, og koncerter i vor smukke Brændkjær kirke.(Poul Krebs, Simon Kvamm mv)"
"Geografisk have og bække/sti systemet mod Dalby. Og til de aktive de mange fede Mtb ruter i Kolding - fx Marielundskoven og Hylkedal."
"Føtex, Rema, storcentret."
"Stenderup skovene med hund og vandre sko.. "
"23 gode år i nr 38 - nu er børnene på vej væk og vi har alt for meget plads. Vil ikke bæres herfra - så flytter til mindre mens vi har energien."
"God hobby kælder. Vores rolige, private og vest vendte have. Gode naboer. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.